良资产处置前景分析
整体而言,不良资产经营机构数量增长迅速,行业规模不断扩大。将不良资产市场格局由原来的“四大AMC”寡头市场逐步分化为“5+2+银行系+外资系+N”的多元化格局,对外开放程度越来越高,行业集中度降低,市场化程度得以进一步加强。
近几年,受益于中国经济放缓,结构转型,金融业不良资产规模迅速扩大。银行业不良贷款和不良率的“双升”,我国不良资产管理行业迎来了新的发展机遇,该行业整体呈现出快速发展的趋势。
2021年2月26日,国家发改委、高人民法院等十三部门发布《关于推动和保障管理人在破产程序中依法履职进一步优化营商环境的意见(发改财金规〔2021〕274号)》。意见指出,加强金融机构对破产程序的参与和支持,其中加强重整企业融资支持。鼓励符合条件的金融机构依法设立不良资产处置基金,参与企业重整。
随着不良资产管理行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外的不良资产管理企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前,取得先发优势。
1、高风险、高回报型:这类投资者喜欢投资损失类的资产包,即没有抵押物或查封物的不良债权,表面上都是坏账。这些资产包适合那些掌握了特殊信息、有特殊挖掘财产线索技能的人士参与。购买这类资产包的价格很低,购入价一般不会超过本金的10%,但如果一旦获得受偿,利润相当惊人(有时回报会达到10余倍或更高,或者一户回收的金额就可使整个资产包回收成本)。
2、低风险、低回报型:这类投资者侧重于可疑类资产包,一般有抵押物、查封物或债务人还在经营。购买这类债权的金额相对较高,如果是从银行直接购买,有时候甚至高达本金的80%。参照过往惯例,此类不良资产包的购买价格,如果是AMC向银行购买,一般介于本金的20%-40%之间,如果是民间投资者向AMC购买,一般介于本金的40%-60%。当然,如果是整个地区的大资产包或资产包的金额巨大,则交易价格会相对优惠。这类资产包因有实物保底,变现后的利润通常不会超过(谋求以物抵债后令物业升值的除外)。