西双版纳州房屋检测鉴定机构
随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。
房屋安全性检测通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
房屋安全检测机构在对改造房屋进行安全检测鉴定时，根据房屋当前情况都会选择符合改造房屋的检测项目。对于其中涉及到的检测项目，这里为大家介绍以下几项必检项目：
1、房屋安全性检测鉴定
此项检测是对房屋的整体安全状况进行检查，涉及到材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。对于任何房屋建筑而言，除了施工质量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同时还需要考虑在房屋使用过程中，其结构老化程度是否符合房屋使用安全的要求。
2、房屋使用性能安全检测鉴定
进行装修、整改、加固完毕后的改造房屋，其中的图纸、结构构件等都会涉及到变化，对于这些变化需要进行统一的检测鉴定才能更好地为以后管理房屋安全提供依据。房屋使用性能安全鉴定检测，其检测内容是复核图纸和房屋整体功能是否有变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
3、房屋改造结构安全检测鉴定
房屋改造结构安全鉴定检测重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
4、房屋抗震性能检测鉴定
房屋改造工作都会涉及到对房屋原结构体系和构造进行改变，所以在进行改造工作的前后，都需要对改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。