文山房产评估的目的主要可以归结为以下几个方面：
一、确定市场价值房产评估的首要目的是确定房产在当前市场条件下的价值。这有助于房产所有者、买家、卖家等各方了解房产的真实市场价值，为房产交易、抵押贷款、保险投保等提供准确的参考依据。
二、支持交易决策在房产交易过程中，评估结果可以作为买卖双方议价的重要参考。买方可以通过评估了解房产的实际价值，避免过高或过低的出价；卖方则可以依据评估结果制定合理的售价策略，确保交易公平、合理。
三、为金融机构提供依据在房产抵押贷款、融资等金融活动中，金融机构通常需要依据房产的评估价值来确定贷款额度、风险等级等。因此，房产评估对于金融机构来说具有重要意义，可以为其提供准确、可靠的决策依据。
四、满足法律和政策要求在某些情况下，房产评估是法律和政策规定的必要程序。例如，在房产拆迁补偿、遗产继承、税务征收等方面，评估结果往往是确定补偿金额、继承份额、税额等的重要依据。
五、为政府决策提供参考房产评估结果还可以为政府决策提供参考。政府可以通过评估了解房地产市场的发展趋势、价格水平等情况，从而制定更加科学合理的房地产政策，促进房地产市场的健康发展。
六、保障相关方权益房产评估有助于保障房产交易各方、金融机构、政府等相关方的权益。通过评估，可以确保交易价格的公平合理，避免因信息不对称而导致的利益损失；同时，也可以为政府监管、税收征管等提供有力支持，维护市场秩序和公共利益。