建筑工程质量检测贯穿工程始终，从材料检测到各环节把控，对保证工程质量安全至关重要。有助于质检人员专业性训练，还能为建筑设备和场地把关。
首先，建筑工程质量检测有利于质检工程的质量安全。材料作为工程的必需品，其质量直接影响施工进度和质量。质检部门严格检测材料，能为工程顺利进行提供保障，防患于未然。在工程的各个环节安排专业人员检测，及时发现问题并纠正，对有问题的工程立即拆除整改，确保整个工程质量。例如，在某大型建筑项目中，由于质检人员在施工初期就严格检测了钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率等指标，及时发现部分钢筋质量不达标，避免了后续施工中可能出现的结构安全问题。
其次，建筑质量检测有助于工程质量检测人员的专业性训练。很多质检人员因工作忙和个人原因不愿学习，导致知识和技术陈旧，阻碍了质检发展。定期培训质检人员，能让他们认识到知识的重要性，保证工作的先进性。
最后，对建筑设备和场地的把关也非常重要。建筑设备能否良性运转关系到建筑工程的最终完成水准。良好的设备和合适的场地能提高施工效率，保证工程质量。比如，先进的混凝土浇筑设备能确保混凝土的密实度和强度，为工程质量奠定基础。
二、建筑质量检测鉴定流程
施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现；二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题；三是房屋购买者发现有施工质量问题。
施工质量鉴定依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范进行。由于施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，受检测手段限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查，因而施工验收资料是重要的鉴定依据。同时，要注意鉴定的时效性问题。《方式质量验收标准》没有明确规定该标准适用于竣工后多长时间以内，一般理解应该是投入使用之前，但不少质量纠纷是在使用一段时间后发生的。例如，据统计约有 30% 的质量纠纷发生在工程竣工后的 1 - 3 年内。
（二）规划、勘察、设计质量鉴定规划、勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中。鉴定依据是国家现行设计规范和勘察规范。与施工质量鉴定不同，勘察设计质量的鉴定结果无法得出一个总的结论，只能对不符合规范条文的内容逐条列出，强制性条文和一般性条文。在条文掌握上，勘察设计质量的鉴定应与施工质量鉴定有所区别，规划、勘察设计图纸审查中，除了对强制性条文须完全符合外，出于提高设计质量的目的，以建议条文也可以从严要求；但对于司法鉴定，没有明显违反设计规范，一般就不应视为过错。
（三）成品质量鉴定成品质量鉴定一般发生在开发商与商品房购者之间的民事纠纷之中。成品质量的司法鉴定需要分析质量问题的原因，以确定责任人，成品质量涉及到勘察、设计、施工、管理等各个环节。例如，在某商品房质量纠纷中，经过鉴定发现质量问题是由于施工过程中材料使用不当以及设计存在缺陷共同导致的，最终明确了各责任方的责任。
（四）建筑工程质量缺陷程度鉴定鉴定的一般方法目的在于核实鉴定对象的基本事实，包括对地质勘察报告的检查、对设计图的复核、对影响安全性指标的施工质量检查检测、对材料质量的调查以及对工程建设中管理与变更信息的调查。该类鉴定需提供的资料包括工程设计资料（应包括所有的修改及变更）、施工验收资料（检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料）、地质资料、监理资料、变更指令。例如，在某建筑工程质量缺陷程度鉴定中，通过对这些资料的详细分析，准确判断了质量缺陷的程度和原因。
三、建筑质量检测鉴定方法有哪些
建筑工程质量检查有看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种检查方法。“看” 即外观目测，对照有关质量标准进行观察，如清水墙面洁净程度、油漆刷浆的表面观感等都是通过目测给予评价，目测评定难度大但却是重要手段。“摸” 为手感检查，适用于装饰工程某些项目，如水刷石、干粘石的平整度和粘结牢固程度等可通过手摸鉴别。“敲” 是运用工具进行音感检查，可确定有无空鼓及空鼓类型。“照” 对于人眼高度以上或缝隙较小伸不进头的部位以及光线较暗的部位，可采用镜子反射或灯光照射检查。“靠” 是测量平整度的手段，适用于墙面、地面等要求平整的项目。“吊” 是测量垂直度的手段，一般采用托线板紧贴测量面及以线锤吊线的方法，采用专用检测工具则更加方便、快捷、准确。“量” 用工具检查，如量墙体厚度、拉小线量灰缝平直度、用百格网量砌筑砂浆饱满度等。“套” 以方尺套方，如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度等进行检查。
（二）建筑工程质量检验方法差异现行国家建筑工程施工质量规范是一个技术标准体系，对工程质量的验收只规定了合格等级，难以区分 “合格” 工程中实际存在的质量差异，现在的合格标准实际上仍是工程施工质量的最低标准。而中国建筑工程总公司企业标准在国家标准基础上，融入工程质量的分级评定，以 “突出质量策划、完善技术标准、强化过程控制、坚持持续改进” 为指导思想，对建筑工程施工现场质量管理和质量控制等提出了高于国家标准的要求，力求在有效控制工程制造成本的前提下，使工程质量在施工过程中始终处于受控状态，并在较高标准的要求下得到不断提高。
（三）检测房屋建筑质量方法看基础：基础形式多样，桩基础、箱形基础适用于高层住宅，条形基础一般用于低层别墅和多层公寓，要根据当地地质条件决定基础形式。对于隐蔽工程的基础，可提前到工地现场查看，了解建筑基础情况。
看墙体：鉴别外墙面施工质量可观察饰面砖是否有脱落和凸凹不平现象，接缝是否水平垂直，色彩质感是否协调；若外墙是水泥砂浆再涂防水涂料，要观察是否脱落或有裂缝；清水砖墙要注意勾缝是否饱满、砖是否密实。若发现外墙出现贯穿性裂缝，应请房屋质量鉴定部门重新鉴定。
看屋面：民用住宅屋顶主要有平屋顶和坡屋顶，其功能是防水、保温和隔热。对于顶层住户，屋面是重要质量指标。要亲自上屋面查看排水坡度、出水口、檐沟组织是否合理，落水管是否安装牢固、接口平密不渗漏。屋面板有现浇板和预制板，现浇板防水性能更好。屋面防水措施有柔性防水和刚性防水，但都不能保证 100% 可靠，渗漏多出现在结构变化部位。除防水外，还要注意屋面隔热和保温，设置架空通风层有利于空气流动和散热。
看楼地面：包括底层地面和楼层楼板。对于预制板，主要观察布板是否平整、有无裂缝，裂缝原因可能是圈梁不平和座浆不匀或预制板质量不过关。对于现浇板，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，混凝土强度等级可看质量检验报告。厨房和卫生间地坪可进行闭水试验，测试坡度是否坡向地漏，有无倒坡和地面积水现象。底层室内地面一般比室外地坪高，要检查防潮设计和措施。
在农村建房施工合同纠纷中，双方当事人因房屋质量问题产生争议。为了明确责任，法院引入了专业的技术鉴定团队。鉴定团队对房屋进行了全面细致的检测，从建筑结构的稳定性到施工工艺的规范性，都进行了深入的分析。通过技术鉴定，明确了房屋存在的问题以及问题产生的原因，为纠纷的解决提供了科学依据。在法院的积极调解下，双方当事人认识到了各自的责任和义务，最终达成了和解协议，当事人撤诉结案。这一案例不仅节省了当事人的诉讼费用，还避免了长时间的诉讼过程，为解决类似纠纷提供了良好的借鉴。
（二）房屋建筑质量检测经典案例明龙骨吊顶工程案例：明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法有严格规定。例如，检查 “接缝高低” 允许偏差可用钢直尺和塞尺检查。同时，表格中 “接缝高低” 允许偏差在不同饰面材料中有不同数值要求，如纸面石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板、格栅等。明龙骨吊顶工程检验批质量检验标准为：主控项目和一般项目的检查数量均为每个检验批至少抽查 10%，并不得少于 3 间；不足 3 间时应全数检查。
轻质隔墙工程案例：轻质隔墙工程验收时应检查多项文件和记录，包括施工图、设计说明及其他设计文件、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录等。轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。同一品种的轻质隔墙工程每 50 间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面 30m² 为一间）应划分为一个检验批。
装饰工程案例：在某室内装饰工程中，发现施工单位文件不齐全，未对必须重新进行检测的项目进行复验，有些隔墙板与墙体、顶棚的交接处出现裂缝，半成品保护措施不到位等问题。
西昌一楼盘交房半年多出现大量裂纹，涉及 359 户出现了 1798 条裂纹。开发商西昌邦泰置业有限公司委托第三方检测公司鉴定结果显示，开裂原因主要是混凝土材料和填充墙材料收缩变形不一致所致，不影响混凝土主体结构安全，现场问题为建筑行业工程质量通病。但业主对此结论并不认可。在西昌市相关部门的协调下，委托第三方房屋安全鉴定机构重新进行安全鉴定。鉴定报告显示，邦泰・熙悦府 1#、3#、4#、5#、6#、7#、9# 楼房屋结构现状安全性鉴定综合评级为 Bsu 级，尚不显著影响整体承载。该房屋的综合抗震能力基本满足《既有建筑鉴定与加固通用规范》对 9 度、丙类及 C 类建筑的抗震设防要求。第二次鉴定报告出来后，开发商方面提供给业主一份处理方案，但小区业主并未接受该处理方案。