特种行业，如酒店、宾馆、网吧、KTV等娱乐场所，由于涉及公共安全、消防 安全和结构安全等多个方面，其房屋的安全性能直接关系到人民群众的生命财产安 全。因此，办理特种行业房屋鉴定报告不仅是行业规范的要求，更是保障社会安全 稳定的重要举措。
特种行业房屋鉴定的主要目的是确保房屋的结构安全、消防安全、电气安全及环境 卫生等方面符合相关法规和标准。通过专 业机构的检测和评估，能够及时发现房屋 存在的安全隐患，为业主或经营者提供科学的整改建议，从而避免安全事故的发 生。这一过程不仅保障了消费者的合法权益，也促进了特种行业的健康有序发展。
在日常房屋鉴定中，根据委托的鉴定目的不一样，需要做的房屋安全鉴定类型和收费也不一样。房屋鉴定类型多种多样，常见的房屋鉴定类型可归纳为以下六类：
（1）房屋完损性鉴定
（2）房屋危险性鉴定
（3）房屋可靠性鉴定
（3）房屋抗震鉴定
（4）火灾后工程结构鉴定
（5）房屋专项鉴定
通过对既有房屋结构构件的损坏情况、工作状态及完损等级进行鉴定评估。其目的是使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据，另外也使委托单位或房屋使用人了解房屋的安全情况以及作为损坏记录证据和修缮依据。
特种行业房屋鉴定的重要性：
1.保障公共安全：特种行业房屋往往存储或处理易燃、易爆、有毒有害物质，一旦发生结构失效或泄漏事故，后果不堪设想。因此，定期鉴定能够及时发现并消除安全隐患，确保公众生命财产安全。
2. 维护企业正常运营：对于依赖特定环境条件的行业而言，房屋的安全稳定是生产活动顺利进行的前提。鉴定可帮助企业了解房屋状况，合理安排维修加固计划，避免因房屋问题导致的生产中断或经济损失。
3. 促进法律法规执行：国家对特种行业房屋的管理有着严格的法律法规要求，定期鉴定是企业履行法律义务、接受政府监管的必要环节。
4. 推动技术创新与发展：特种行业房屋鉴定涉及多学科交叉，如结构工程、材料科学、环境工程等，通过鉴定实践，可以推动相关技术的创新与应用，提升行业整体技术水平。