建筑结构可靠性鉴定具有极其重要的意义。首先，从保障房屋安全角度来看，它可以全面了解房屋的安全性、实用性等方面情况。例如，通过对主体工程质量的鉴定，能准确掌握混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况等，以及钢结构工程的钢材性能、螺栓节点强度等。若发现问题，可及时采取针对性措施解决，避免因结构问题引发安全事故。据统计，在房屋结构可靠性鉴定中，每年能发现大量存在安全隐患的房屋主体结构问题，如地基、承重墙等部位的结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题占比达 [X]%。
其次，对于促进整改查处工作也起着关键作用。通过房屋鉴定工作，能够及时发现不合格建筑，有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。以福建省开展的全省工程质量检测行业作风整治及可靠性鉴定机构专项调研指导为例，该行动旨在提升房屋鉴定质量，保证房屋结构安全，对不符合要求的建筑进行整改，确保建筑行业的规范发展。
后，为业主提供安全居住环境。让业主清楚自己所居住的房子是否存在安全隐患，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等其他质量问题，以及严重影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电等。若发现问题，可及时进行针对性的加固和修缮工作，保障居住环境安全。总之，建筑结构可靠性鉴定对于保障房屋安全、促进整改查处工作以及为业主提供安全居住环境至关重要。
1. 建筑物现状调查
建筑物可靠性鉴定的步是对建筑物现状使用情况进行调查并收集建筑物原始资料。这一过程至关重要，就如同医生在为病人诊断前需要了解病人的病史和当前症状一样。调查内容包括建筑物的建造年代、使用历史、维修记录等。例如，在对一座有着 50 年历史的老旧建筑进行鉴定时，通过查阅原始设计施工资料，如工程地质勘察报告、设计计算书、施工及施工洽商记录、竣工资料等，可以了解到该建筑在建造时的地质条件、设计标准以及施工过程中的情况。同时，调查建筑的历史情况，包括历次检查观测记录、历次维修加固或改造资料，用途变更、使用条件改变、事故处理以及遭受灾害等情况，有助于全面掌握建筑的发展历程和可能存在的问题。此外，考察现场，调查工业建筑的现状、使用条件、内外环境、存在的问题，可以直观地了解建筑的当前状态，如是否存在裂缝、变形、腐蚀等表观问题。
2. 确定鉴定项目和内容
根据现状及用户的要求，确定鉴定的项目和内容。不同的建筑在不同的使用阶段可能有不同的鉴定需求。例如，对于一座准备进行改造的商业建筑，可能需要重点鉴定其结构的承载能力是否能够满足新的使用要求；而对于一座出现了裂缝的住宅建筑，可能需要鉴定裂缝产生的原因以及对建筑安全性的影响。在确定鉴定项目和内容时，需要委托方与鉴定方充分沟通协商，明确鉴定的目的和范围。以某工厂厂房的鉴定为例，委托方可能因为工厂要增加新的生产线，担心厂房结构无法承受新的荷载，要求鉴定方对厂房的结构承载能力进行鉴定。鉴定方在与委托方沟通后，确定了具体的鉴定项目，包括对厂房的结构布置、构件强度、地基稳定性等方面进行检测和分析。
3. 实地检测
实地检测是建筑结构可靠性鉴定的关键环节。在这个阶段，鉴定人员会使用各种设备和技术对建筑物进行全面检测。例如，使用混凝土回弹仪检测混凝土结构的强度，使用全站仪测量建筑物的变形情况，使用超声波检测仪检测钢结构的焊缝质量等。实地检测的内容包括调查结构上的作用和环境中的不利因素，检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，还可通过荷载试验检验结构或构件的实际性能，调查或测量地基的变形，检查地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响，还可开挖基础检查，补充勘察或进行现场地基承载能力试验，检测上部承重结构或构件、支撑杆件及其连接存在的缺陷和损伤、裂缝、变形或偏差、腐蚀、老化等，检查围护结构系统的安全状况和使用功能，检查构筑物特殊功能结构系统的安全状况和使用功能，上部承重结构整体或局部有明显振动时，应测试结构或构件的动力反应和动力特性。以一座高层住宅楼的鉴定为例，鉴定人员会对楼体的垂直度、混凝土强度、钢筋配置情况等进行检测，同时检查墙体是否存在裂缝、渗漏等问题，以及楼梯、电梯等公共设施的安全性。
4. 理论分析计算
根据实测强度进行理论分析计算，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。在这个阶段，鉴定人员会将实地检测得到的数据输入计算机软件进行分析计算，或者采用手算的方式进行结构分析。例如，根据混凝土的实测强度、钢筋的配置情况以及建筑物的荷载情况，计算结构的承载能力是否满足设计要求；根据钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化深度等因素，计算结构的耐久性等级。以某桥梁的鉴定为例，鉴定人员会根据桥梁的实际荷载、结构形式以及材料性能等数据，进行结构分析和计算，确定桥梁的承载能力和剩余使用寿命。
5. 得出鉴定结论
根据各分项指标及评定标准，得出建筑物的可靠性鉴定结论。鉴定结论通常包括建筑物的安全性等级、使用性等级和可靠性等级。安全性等级主要考虑建筑物在承载能力极限状态下的安全性，使用性等级主要考虑建筑物在正常使用极限状态下的适用性和耐久性，可靠性等级则是综合考虑建筑物的安全性和使用性得出的总体评价。例如，根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008 和《房屋完损等级评定标准》等评定标准，对建筑物的各个分项指标进行评定，然后综合得出鉴定结论。如果建筑物的安全性和使用性都满足要求，可靠性等级可能为一级；如果存在一些问题但不影响整体使用，可靠性等级可能为二级；如果问题较为严重，需要进行维修加固或拆除，可靠性等级可能为三级或四级。以某办公楼的鉴定为例，经过一系列的检测和分析计算，鉴定人员得出该办公楼的安全性等级为二级，使用性等级为二级，可靠性等级为二级，即该办公楼基本满足安全使用要求，但存在一些需要关注和处理的问题。