建筑设施检测对于保障人们生命财产安全至关重要。据公安部 2010 年不完全统计，我国已有 40 多万栋安装了自动消防设施的建筑物中，消防设施完好率仅在 30% 至 40%。许多建筑物由于消防设施日常维护不当和消防产品质量等问题，在发生火灾时无法有效保护建筑和人员安全疏散。
从保障建筑物使用寿命来看，建筑设施检测能及时发现和处理建筑物、设施和设备的损坏和老化问题。例如，若不及时检测和维护消防设施，可能导致管道被腐蚀渗漏、排烟风机和正压送风机不能正常运转等问题，进一步缩短建筑物寿命。
在提高建筑物舒适度和功能性方面，定期检测空调设备可保证正常运转，提高室内空气质量；检测电梯设备能保证安全运行，方便人们出行。
同时，建筑设施检测也是符合法律法规要求的必要措施。《建筑法》等相关法律法规规定，建筑物、设施和设备应当定期检测和维修。如未能按规定进行检测和维修，将面临相应法律责任。
总之，建筑消防安全检测鉴定不容忽视。通过定期检测，可以及时发现潜在安全隐患，延长建筑物使用寿命，提高舒适度和功能性，符合法律法规要求，为人们的生命财产安全和建筑物的正常使用提供有力保障。
二、建筑消防安全检测鉴定流程
按照先消防控制室后报警部件、由上而下、先报警组件后线路敷设再测试联动部件的原则，依次检测控制室内报警主机及相关设备、各楼层报警部件及联动功能等。
在控制室内，首先对报警主机的安装、功能、接地线等进行检测，同时对安装在控制室内的其他相关报警联动控制设备进行检测。据相关资料显示，火灾自动报警控制器应具备自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能、主备电切换自充电功能、备用电欠压过压报警功能等。
接着，依据系统竣工图，对于多楼层的建筑一般按照从上向下的顺序进行部件的测试。在检测探测器时，要对同一个楼层或区域内的布线与穿管情况、消防电话功能、消防广播功能、区域报警显示器的安装与报警显示功能、火灾警报装置、总线隔离器的设置与安装情况进行检测。
系统的联动实验时，主要查看电梯、非消防电源的切断、广播与火灾警报装置的控制联动控制功能与电梯、非消防电源切断的反馈信号。例如，当发生火灾时，火灾自动报警系统应能及时切断非消防电源，防止火灾蔓延。
（二）消防给水灭火系统检测流程遵循先给水后用水、先室内后室外、由高点到低点的原则，依次检测水泵房设备、各水泵启动及反馈信号、报警阀功能、消火栓静压和动压、水箱间设备等。
首先到水泵房内检测水泵及水泵控制柜的安装，主要包括水泵的规格型号、吸水管与出水管布置、各种阀门与压力表的安装、水泵吸水方式等。一般来说，系统使用的水泵（包括备用泵、稳压泵），铭牌的规格、型号、性能指标应符合设计要求。启动喷淋时应保证在 5min 内正常运行，喷淋泵应设主、备电源并且应能自动切换。
分别从控制柜上手动启动各水泵，查看水泵能否正常启动，能否正常吸水，消防联动控制装置上是否有水泵启动的反馈信号，手动停止水泵运行；在消防控制室内远程控制启动消防水泵，查看水泵能否能正常启动，是否有反馈信号，测试水泵主、备泵互投转换情况。
检测报警阀安装及相关功能。首先检测报警阀安装，然后打开系统的试验阀门，检测系统的响应时间、水力警铃、压力开关报警情况，查看压力开关动作后消防联动控制装置能否反馈其动作信号并且能否连锁启动供水水泵；关闭试水装置查看报警阀排水时间及阀的复位功能。
在最低层测试消火栓最低点的静压和动压，到水箱间检测稳压水泵及水泵控制柜、水箱、气压水罐等设备的安装与规格型号，查看水箱出水管上单向阀的设置。对于水箱容积等相关参数无法测量时，应有建设（或施工）单位提供的相应证明文件。
三、建筑消防安全检测鉴定方法
点型烟感探测器检验方式：选用散烟设备向探测器释放烟尘，查看探测器报警确认灯以及火灾报警控制器的火警信号显示。之后清除探测器内及周边浓烟，手动复位报警控制板，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
可复位点型感温探测器：使用温度不低于 54℃的热源对探测器进行加温，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器的火警信号显示。移走热源后，手动复位火灾报警控制器，并观察探测器报警确认灯的变化情况。
不可复位点型感温探测器：采用线路模拟的方式进行试验，以验证探测器的功能。
功能自检：触发自检键，对面板上的所有指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。
电源检查：切断主电源，查看备用直流电源是否自动投入，并观察主、备电源的状态显示情况。
信号检测：模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。在断路故障报警期间，使用发烟装置或热源向同一回路中的探测器施加信号，观察火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
联动输出信号测量：用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
系统复位：系统复位，恢复到正常警戒状态。
消火栓系统：选择最不利处的消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压力。连接水带、水枪，启动消防水泵，查看消防泵启动和信号显示，并再次测量栓口静水压力。按设计出水量开启消火栓，分别测量最不利处和最有利处的出水压力。
自动喷水灭火系统：对于湿式系统、干式系统、预作用系统和雨淋系统，分别采取相应的检测方法。例如，开启末端试水装置，查看水流指示器、压力开关和消防水泵等设备的动作情况及反馈信号。
其他消防设施检测：
疏散指示标志：查看外观和位置，核对指示方向。关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况，并测试其亮度。切断正常供电电源，在指定位置测量地面照度。
火灾应急广播：在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。自动控制方式下，触发火灾探测器或手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域并检查音响效果。
防火门和防火卷帘：查看防火门和防火卷帘的外观、关闭效果及反馈信号。触发火灾探测器或手动控制按钮，查看防火门和防火卷帘的关闭效果及反馈信号。
查看外观和位置，核对指示方向。
关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况，测试亮度。
切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
系统复位。
在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。
自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。
公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。
用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于 60dB 时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。
防火门检测：
查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
关闭后，分别从内外两侧开启。
开启常闭防火门，查看关闭效果。
分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。
疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
全部复位，恢复正常状态。
防火卷帘检测：
查看外观。
按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位：机械操作卷帘升降；触发手动控制按钮；消防控制室手动输出遥控信号；分别触发两个相关的火灾探测器。
恢复至正常状态。
建筑消防安全评估标准主要有以下几种方法。
对照规范评定：依据现行的消防法律法规和技术条文，逐项检查评估对象是否符合要求。如今我国消防监督机构普遍使用此方法，操作简便，但并不代表最新技术成就，对于结构复杂的建筑，单纯照抄规范可能无法做好设计工作，且缺少测评依据。
逻辑分析法：
事故树法：采用演绎分析的方法，运用运筹学对火灾的原因和结果开展逻辑分析，使用布尔逻辑门组成树枝状将可能出现的事件用逻辑系统联成整体，从事故开始逐层次向下演绎，能够定性描述事故的各种内在关联，构造出相关的逻辑图。
事件树法：按事故发展的时间顺序由初始事件开始推论可能的后果，从而进行危险源辨识。将系统可能发生的某种事故与导致事故发生的各种原因之间的逻辑关系用事件树的树形图表示，通过对事件树的定性与定量分析，找出事故发生的主要原因，为确定安全对策提供可靠依据，以达到猜测与预防事故发生的目的。
综合评价方法：以统计学为基础建立评估对象的影响因素集，确定其影响程度的等级和权重再进行分析计算。通过系统工程的方法考察各系统组成要素的相互作用，做出对整个评估对象的消防安全性能评价。能够全方位分析所有要素对灾情的影响大小，结合统计数据和经验判定火情危险指数，系统且实际，很多领域已开始使用类似方法且效果显著，消防行业可以借鉴。
火灾模化的方法：搜集和评估对象可能的火灾影响因素，按照最不利条件设置火灾场景进行火灾场景模拟、延期蔓延模拟、人员疏散模拟等工作，获得类似于火灾现场的资料。
建设工程消防设施检测评定规则具有明确的适用范围、引用文件、术语定义和基本要求。
适用范围：适用于湖南省范围内新建、改建、扩建（含室内外装修、用途变更）等建设工程的消防设施检测评定。既有建（构）筑物的消防设施检测也适用本标准，但不适用于生产和贮存火药、炸药、火工品等有爆炸危险的场所消防设施检测评定。
引用文件：包括国家标准如 GB50016-2014《建筑设计防火规范》、GB50219-2014《水喷雾灭火系统技术规范》等，地方标准如 DB11/1354-2016《建筑消防设施检测评定规程》（北京地标），行业标准如 GA1157-2014《消防技术服务机构设备配备》等。
术语定义：明确了建设工程消防设施、建设工程消防设施检测、建设工程消防设施检测评定等术语的定义，如建设工程消防设施是建（构）筑物中设置的用于防火、灭火、保障人身和财产安全等涉及消防安全的建（构）物的设施的总称。
基本要求：
单位资质：从事检测评定的单位，应具备符合国家有关法律、法规规定的资质。
人员资质：从事检测评定的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有gaoji技能以上等级职业资格证书，或有符合有关规定的资格资质。
计量器具：检测评定所使用的计量器具，应当符合现行法律、法规、技术标准和本标准规定的测量范围及精度要求，并在规定的周期检测评定有效期内。
检测评定合同：委托检测评定单位应与检测评定单位签订检测评定合同，明确检测评定范围和法律责任。检测评定分为竣工验收检测评定、年度检测评定和专项检测评定。
建筑消防设施检测标准及方法规定了建筑消防设施安装质量的检验要求、方法、类别和判定原则。
检验要求及方法：
火灾自动报警系统：各消防设施的组件和设备应符合设计选型，并应具有出厂产品合格证，消防产品应具有符合法定市场准入规则的证明文件。在布线方面，要注意管路加固措施、管路连接、导线连接和传播线路的管路材料等。例如，管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口；导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
消防给水灭火系统：遵循先给水后用水、先室内后室外、由高点到低点的原则进行检测。在水泵房内检测水泵及水泵控制柜的安装，包括水泵的规格型号、吸水管与出水管布置等。检测报警阀安装及相关功能，如打开系统的试验阀门，检测系统的响应时间、水力警铃、压力开关报警情况等。
其他消防设施：对于点型探测器、火灾报警控制器、消火栓系统、自动喷水灭火系统、疏散指示标志、火灾应急广播、防火门和防火卷帘等消防设施，分别有相应的检测方法。
检验类别：分为初次检验和补充检验。初次检验是建筑消防设施竣工验收前，对建筑消防设施安装质量所进行的第一次检验；补充检验是对经初次检验不合格的建筑消防设施安装质量所进行的加倍检验。
判定原则：不合格检查项目分为 A、B、C 类。A 类不合格项指直接关系到消防设施运行功能和可能对人身安全造成危害的项目；B 类不合格项指对消防设施的工程质量有重要影响，可能间接影响消防设施运行可靠性的项目；C 类不合格项指对消防设施工程质量有轻微影响，消防规范中又规定需要检查的项目。
建筑消防安全检测鉴定标准涵盖了多种评估方法和检测评定规则，为确保建筑消防安全提供了科学、规范的依据。