建筑结构安全性鉴定在多个方面都具有至关重要的意义。
首先，对于确保房屋安全而言，它能及时发现房屋结构的潜在问题。随着时间的推移，房屋如同人一样会逐渐 “衰老”，材料会老化、构件可能变形。据统计，我国有大量使用年限较长的房屋，其中部分房屋因年代久远和结构老化，存在诸多安全隐患。通过建筑结构安全性鉴定，可以对房屋进行全面 “体检”，准确找出问题所在，并采取相应的修复和加固措施，确保房屋居住人的生命财产安全。
其次，在防灾减灾方面发挥着关键作用。当房屋遭受自然灾害如地震、台风、洪水等，或遭遇火灾等意外事故袭击后，房屋结构会受到不同程度的破坏。例如，地震可能导致房屋墙体开裂、地基下沉；火灾可能使房屋的钢筋混凝土结构受损、钢结构变形。通过建筑结构安全性鉴定，可以确定房屋是否符合安全使用条件，评估受损程度，为后续的修复和重建提供科学依据，最大限度地减少自然灾害或意外事故对人员和财产造成的损害。
再者，有助于推进城市危房改造。许多老旧房屋由于长期使用、缺乏维护等原因，成为危房的概率较高。建筑结构安全性鉴定可以查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，为有计划、有重点地进行翻建、改造提供决策依据。据不完全统计，每年因危房倒塌造成的人员伤亡和财产损失巨大，而通过及时的鉴定和改造，可以有效避免这些悲剧的发生。
最后，规范房屋装修也离不开建筑结构安全性鉴定。近年来，随着人们生活水平的提高，房屋装修日益频繁。然而，不合理的装修可能会对房屋结构造成严重破坏，如拆改结构、加大荷载等。通过鉴定，可以确保装修后的房屋使用安全，防止各类事故发生。例如，一些居民在装修时盲目拆除承重墙，可能导致房屋整体结构失稳，引发严重后果。只有进行建筑结构安全性鉴定，才能让房屋装修在安全的前提下进行，保障居住者的生活质量。
二、建筑结构安全性鉴定之常用方法
传统经验法主要是由经验丰富的鉴定人员在现场勘查、复核验算的基础上，结合自身从业经验得出鉴定结果。在采用这种方法时，对荷载与变形等作用力会按照实际调查结果进行计算，建筑材料强度的等级评定一般根据经验判断，图纸规定的数据仅作为鉴定参考，房屋原先采用的建筑规范、理论公式及图形计算需结合房屋结构实际工作情况进行评价与修改。这种方法虽然工序简便易行、成本较低，不易造成人力及物力的浪费，但缺点也很明显。它受主观因素影响较大，鉴定结果出现偏差的可能性较大。而且所使用的检测工具一般是常规性工具，不具有较高的技术性能，无法用于较为复杂的工程。例如，对于结构复杂、要求较高的高档装修房屋，就不适合采用此种方法进行结构安全性的鉴定。
（二）实用鉴定法实用鉴定法运用各类先进的检测与鉴别仪器，对建筑的所有结构及其周边环境进行测量检测，必要情况下建立结构模型，然后在电脑上对其进行分析。这种方法以建筑原有的设计规范进行各层级的等级评定，经过全面、综合的分析之后提出相应的对策与建议。实用鉴定法的优点在于分析全面、鉴定过程严谨、鉴定结果较为准确。它会根据实际的调查与建筑损坏原因的分析，列出结构试验方法、检测及调查内容，并在此基础上将房屋的实际情况描述制定成相应模式与表格，其调查、检测与评定往往会进行两次以上，以保证鉴定结构的准确性。此方法对荷载及变形等作用力的计算是以调查统计的实际结果为根据的，对结构材料强度的评定亦是以实际测量为准，房屋原有的建设规范、理论依据、图形计算亦作为鉴定分析的重要内容。在涉及构件鉴定时，为验证其与实际结构的差异，往往还会进行相应的构件试验。然而，由于其操作较为复杂，所需成本较高，多适用于建筑结构复杂、要求较高的大型建筑物的结构安全分析。
（三）概率鉴定法概率鉴定法运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定。通过利用建筑物结构抗力与荷载效应之间的差值，建立功能函数，根据建筑物结构抗力的荷载情况鉴定建筑结构的安全性。从理论上讲，该方法是最科学、最完整的一种检验和鉴别方法，鉴定结论具有科学性，最为可靠。但实际上，概率鉴定法虽然在理论上有相应基础与依据，但由于房屋结构材料的强度及计算模型与房屋结构实际工作状态间存在差异，导致其实用性不高。目前来看，此鉴定方法仅能从概率缝补曲线的变化形态中，以均方差的方法确定出安全指标。而且该方法处于理论层面，应用存在局限性，例如需要大量的数据和复杂的计算，在实际操作中可能难以满足这些条件。
三、建筑结构安全性鉴定之具体步骤
可视检查是建筑结构安全性鉴定的重要步骤之一。专业人员会仔细检查房屋内外的结构，包括墙壁、屋顶、地基、地面、梁柱等部位。在检查过程中，他们会留意是否存在破损、裂缝、变形等问题。例如，墙壁上的裂缝可能是由于地基沉降、温度变化或结构老化等原因引起的。如果裂缝宽度较大或数量较多，可能意味着房屋结构存在较大的安全隐患。屋顶的破损可能导致漏水，进而影响房屋的结构稳定性。梁柱的变形可能是由于承载过重或受到外力撞击等原因造成的，这也可能对房屋的整体结构安全产生威胁。通过可视检查，专业人员可以初步了解房屋的结构状况，为后续的鉴定工作提供重要线索。
（二）了解历史了解建筑物的年代、建造材料、建筑风格和使用状况等历史信息，对于建筑结构安全性鉴定至关重要。建筑物的年代可以帮助鉴定人员了解其可能经历的自然环境变化和使用磨损程度。例如，一些建于上世纪的房屋，可能由于当时的建筑技术和材料限制，存在结构老化、抗震能力不足等问题。建造材料的了解有助于判断房屋的结构强度和耐久性。不同的材料在不同的环境下会有不同的性能表现，比如混凝土结构可能会受到腐蚀的影响，而木结构则容易受到虫害和火灾的威胁。建筑风格也可能对结构安全性产生影响，一些特殊的建筑风格可能会导致结构受力不均匀。此外，了解房屋的使用状况，包括是否曾经进行过改造、维修等，也可以帮助鉴定人员发现潜在的安全隐患。
（三）破坏性检测破坏性检测是一种较为深入的检测方法，虽然具有一定的风险，但在某些情况下是必要的。使用设备（如雷达）可以探测混凝土、钢筋等材料内部的情况，检测是否存在裂纹、损坏或腐烂等问题。例如，雷达可以检测混凝土结构中的空洞、裂缝以及钢筋的位置和锈蚀情况。通过切割、拆卸等方法，可以直接观察材料的内部结构。但这种方法需要谨慎使用，因为它可能会对房屋结构造成一定的破坏。在进行破坏性检测之前，专业人员通常会进行详细的评估和规划，确保检测的必要性和安全性。同时，在检测完成后，需要对破坏的部位进行及时的修复和加固。
（四）计算机模拟计算机模拟是现代建筑结构安全性鉴定的重要手段之一。通过使用计算机软件对房屋的结构进行建模，可以更加直观地了解房屋的受力情况和安全性。专业人员会根据房屋的实际尺寸、材料属性、荷载情况等信息，建立jingque的结构模型。然后，通过模拟不同的工况，如地震、风灾、火灾等，分析房屋的结构响应。例如，在地震模拟中，可以计算出房屋在不同地震强度下的位移、应力等参数，评估其抗震性能。计算机模拟可以快速、准确地分析房屋的结构安全性，为鉴定提供科学依据。同时，它还可以帮助设计人员优化房屋结构，提高其安全性和耐久性。
（五）测试负载测试负载是模拟建筑物在实际使用过程中所承受的重量和压力，以评估其结构的安全性。使用测试设备对建筑物进行载荷测试，可以了解房屋结构在不同荷载作用下的变形情况和承载能力。例如，通过在房屋上加载一定重量的物体，测量房屋的沉降、倾斜等参数，可以判断其基础和结构的稳定性。在测试过程中，专业人员会严格控制加载的大小和方式，确保测试的安全性和准确性。测试负载可以帮助鉴定人员发现房屋结构的薄弱环节，为后续的加固和维修提供依据。
（六）聘请专业人士聘请具有相关资质和经验的专业工程师或建筑师进行鉴定评估是建筑结构安全性鉴定的关键环节。专业人士具备丰富的知识和经验，能够准确判断房屋的结构安全性。他们熟悉各种鉴定方法和技术，能够根据房屋的实际情况选择合适的鉴定方案。同时，专业人士还可以提供专业的建议和解决方案，帮助业主解决房屋结构安全问题。在聘请专业人士时，业主应该选择具有良好信誉和资质的机构或个人，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
四、建筑结构安全性鉴定之检测技术
取芯法是检测混凝土抗压强度的一种有效方法。首先，要选择合适的抽芯机械。芯样的直径主要有 100mm 和 75mm 两种，对于钢筋较密的混凝土构件或水平取样，一般选取 75mm 直径的取芯机；对于垂直取样或高强混凝土，则选用 100mm 直径的取芯机。特别是对于垂直取样的高强混凝土，采用小直径取芯机容易因芯样断裂而不能取到较深部位的混凝土，从而造成芯样强度与试块强度有较大差别。
其次，选取合适的取样部位。同批量混凝土内部强度差异不大，但由于振捣原因，应选择表面比较密实且钢筋稀少的地方。然后，牢固固定取芯机至关重要，必须采用膨胀螺栓固定牢固，否则在取芯过程中机械晃动容易造成芯样受损，影响芯样强度。
设备固定好后，检查供水情况即可取芯。取芯时应匀速下压钻头，同时经常检查设备牢固情况，避免因震动造成机械松动。对取好的芯样，要先进行切割，再对芯样端面进行磨光。试验表明，磨光的芯样比没有磨光的芯样强度高 10% 左右。如果芯样端面有破损现象，必须进行端面修补。对于超过 C40 强度的芯样，采用高强砂浆进行修补。芯样在试验前一定要对其几何尺寸进行测量，包括平均直径、芯样高度、垂直度、平整度等。有以下情况的芯样不得进行抗压强度试验：芯样端面经补平后芯样高度小于 0.95 倍或大于 2.05 倍芯样平均直径；沿芯样高度任一直径与平均直径相差 2mm 以上；芯样端面不平整度在 100mm 长度内超过 0.1mm；芯样端面与轴线的不垂直度超过 2 度。
（二）裂缝检测技术使用裂缝观测仪等工具可以对结构裂缝进行有效的分析。首先，要对裂缝进行全面的观测，记录裂缝的位置、长度、宽度等信息。然后，对裂缝进行统计归类，分析裂缝的规格和发展趋势。例如，使用 SW-LW-201 裂缝观测仪，测量时从主机屏上直接读取裂缝宽度数据，也可以将裂缝图像拍摄并存储于主机的内存中。利用裂缝数据分析处理软件可以获得更加jingque的测量数据。
对于裂缝宽度检测，可以将摄像头放在待测裂缝上，摄像头将裂缝图片传输到仪器并显示在液晶屏上，待图像清晰后，可自动识别裂缝轮廓，进行自动实时判读，从而得到裂缝自动判读的宽度，停止捕获后仪器获得当前帧图片，然后可对当前图片进行手动判读处理，从而得到裂缝手动判读的宽度。此外，还可以使用裂缝综合检测仪，该仪器用于桥梁、隧道、墙体、混凝土路面、金属表面等裂缝深度检测和裂缝宽度检测及被测裂缝图像存储。
（三）变形检测技术对房屋倾斜、下降等变形问题进行检测可以有效分析房屋的性能。对于建筑物倾斜检测，倾斜变形的检测内容包括倾斜的部位、倾斜方向和倾斜量的大小。检测时首先直观判断倾斜的方向和位置，确定观测点和基准点，用测量工具定点、定时观测。观测点一般在建筑物四个角部垂直方向设置上、下两点或上、中、下三点，观测时经纬仪或全站仪安装在与建筑物水平距离大于其高度的地方，以下观测点为基准，测量其他点的水平位移。在建筑物密集的地方，可采用垂直投点法，用激光经纬仪或铅垂经纬仪测量。为判断倾斜方向，观测应在两个互相垂直的方向进行。定期观测可掌握倾斜变形的速度，判断其是否稳定。
对于建筑物沉降检测，测量时基准点和基准线的选择非常重要。如果建筑物原有的基准点和基准线都在，可以其作为观测基准点；如果找不到原有的基准点，可以借用墙勒脚线、窗台线、檐口边线、女儿墙等这些施工时经拉线定位的水平线为参考点。混凝土结构的基础不均匀沉降，可用水准仪检测；当需要确定基础沉降的发展情况时，应在混凝土结构上布置测点进行观测。建筑物沉降观测采用水准仪测定，要遵守相关规范规定，根据具体情况确定观测周期和观测时间。
（四）钢筋锈蚀检测凿开混凝土判断钢筋锈蚀情况在结构检测中具有重要意义。钢筋锈蚀会导致钢筋有效截面积减小、体积增大，从而使混凝土膨胀、剥落，降低钢筋与混凝土的握裹力及承载力，直接影响混凝土结构的安全性及耐久性。可以使用钢筋锈蚀检测仪，依据通用的自然电位法判定钢筋锈蚀程度。该方法采用铜 / 硫酸铜参考电极来测量混凝土表面电位，利用自然电位法具有测量操作简单、受周围环境影响小、重复性好、可连续跟踪等优点。此外，还可以采用电磁感应检测法，通过检测钢筋锈蚀引起的电阻率、磁场强度、导磁率变化来判断钢筋的锈蚀情况。电磁感应检测设备基于法拉第电磁感应定律，选择适当的频率并进行信号处理，优化探头设计，以提高检测精度和可靠性。