房屋鉴定，作为确保建筑安全、维护居民生命财产安全的重要环节，其方法多样且复杂。从传统的直观检查到现代的高科技检测，每一种方法都承载着对房屋结构、 性能及安全性的全面评估。我公司承接：幼儿园房屋抗震检测、培训机构房屋抗震检测、学校房屋抗震检测、房屋装修检测、房屋加固前检测、厂房改造鉴定、房屋结构检测、烟囱检测、危房检测鉴定、钢结构检测、光伏荷载检测、楼板开洞安全评估、酒店饭店等房屋检测。价格公道，现场检测快速出具报告。
常见的房屋鉴定方法有：
1、直接经验法
直接经验法，顾名思义，是通过经验丰富的鉴定人员现场查勘，利用专 业知识和经 验对房屋各部分构件进行校验，从而对房屋的安全等级进行初步判断。这种方法虽 简便易行，但高度依赖于鉴定人员的专 业水平和经验积累，结果可能带有一定主观 性。因此，在采用此方法时，需确保鉴定人员具备扎实的专 业知识和丰富的实践经 验。
2、拔出法
拔出法指的是借助于一些特殊的装置，将在混凝土结构中的大头螺栓进行拔出，通常我们使用的是空心的千斤顶，通过对拔出力进行测定，进而计算出混凝土结构的强度。拔出法主要包括两种，分别是预埋拔出法、后装拔出法。拔出法是将钻芯法和无损检测进行的有效结合，在进行拔出时，其造成的损坏较小，修复较为容易，同时=乓对混凝土强度的检测较为准确，得到了广泛的应用。
3、钻芯法
钻芯法指的是借助钻芯机对混凝土结构中进行直接钻取，获得芯样，对其进行试验，然后依照芯样的抗压强度计算出混凝土结构的强度，这是一种较为常用的半破损检测方法，通常用来检测等级为C10的混凝土结构的强度。
哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?
(一)达到或者超过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。