一、当房屋存在以下情况时，需要进行房屋整改安全检测鉴定： 1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
房屋擅自拆改等影响安全行为的发生, 主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时, 使用人发生变化等。所以, *要发挥作用, 就要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可, 符合要求后方可进人其他程序。
（一）、项目概况 由于广州市轨道交通六号线二期工程即将进行施工，为了解项目沿线房屋现时的安全状况、确保房屋在施工期间的安全及明确房屋损坏责任。受中铁十一集团有限公司广州轨道交通六号线二期工程施工项目经理部的委托，我公司派员对沿线房屋进行房屋安全鉴定。