房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
房屋擅自拆改等影响安全行为的发生, 主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时, 使用人发生变化等。所以, *要发挥作用, 就要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可, 符合要求后方可进人其他程序。
（一）、项目概况 委托单位：中铁五集团第四工程有限责任公司广州轨道交通十一号线项目经理部 房屋名称：非凡服装市场D区 房屋地址：广州市天河区沙河东街4号 （二）、鉴定目的 由于中铁五集团第四工程有限责任公司广州轨道交通十一号线项目工程施工位于该房屋附近，且即将进行施工。为了解该房屋现时的安全状况及明确房屋损坏责任，受中铁五集团第四工程有限责任公司广州轨道交通十一号线项目经理部的委托，我公司派员对广州市天河区沙河东街4号非凡服装市场D区进行施工前房屋安全鉴定。