在进行自建房危险性检测之前，首先需要收集房屋的基本资料，包括设计图纸、施 工记录、使用历史、维修记录等。这些资料是后续检测工作的基础，有助于全面了 解房屋的背景信息和潜在问题。同时，还需了解房屋所在地的地质条件、气候条件 等外部因素，因为这些因素可能对房屋的安全性产生重要影响。
危房检测鉴定，肉眼是无法判断鉴定的，需要专 业人员和专 业设备进行准确的危房检测和鉴定。为了保证房屋的稳定，对危险房屋的检查鉴定要由专 业的房屋鉴定机构进行。
自建房常见安全隐患：
1.裂缝问题
裂缝是砖混结构自建房中最常见的安全隐患之一。裂缝的成因复杂多样，包括地基不均匀沉降、温度变化、材料收缩、施工不当等。裂缝的出现不仅影响房屋的美观性，更重要的是可能削弱结构的承载能力，导致结构破坏。
2.倾斜问题
地基不均匀沉降是导致砖混结构自建房倾斜的主要原因。倾斜不仅影响房屋的使用功能，还可能引发更严重的安全问题，如墙体开裂、倒塌等。
3.渗漏问题
砖混结构自建房的防水性能较差，容易出现渗漏问题。渗漏不仅会导致室内潮湿、霉变，还可能影响房屋的结构安全，如加速钢筋锈蚀、降低混凝土强度等。
危险房屋(简称危房)是指结构已经严重损坏，或者承重构件为危险构件，随时可能失去承载能力和稳定性，不能保证居住和使用稳定的房屋。危房鉴定是通过测量结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上进行评估，从而间接判断承载能力，进而确定建筑物的危险等级。
随着我国城市化范围逐渐扩大，越来越多的农村房屋需要拆迁进行重建，但根据相关标准，只有危险性等级达到D级（即整栋危房）的房屋才可拆除，因此越来越多农村房屋需进行房屋安全鉴定，以判断是否达到拆除的标准。
自建房危险性检测要点有：
1、场地安全性鉴定
核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。
2、房屋基本情况调查
结合现场查勘，收集自建房业主基本信息和房屋信息。
3、房屋组成部分危险程度鉴定
对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。
5、处理建议
对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。