标题：上海阳光商业中心项目介绍（唐镇）
上海阳光商业中心位于浦东腹地唐镇板块的核心地带，具备优越的地理位置和便捷的交通网络。该项目是一个集办公、商业及居住于一体的综合体，拥有甲级办公楼、购物中心、SOHO公寓和丰富的车位资源。凭借其立体交通体系、强大的商办综合效应、产业集群优势以及高端大气的建筑外观，阳光商业中心成为区域内商务活动的优选地点，吸引了外资企业、国企、世界500强公司等众多企业入驻，形成了良性的商务生态链。
1. 项目区位：上海阳光商业中心位于浦东唐镇核心区域，周边连接市中心、浦东机场自贸区、外高桥、迪士尼等重要地点，位置优越。
2. 楼宇信息：总建筑面积约44031㎡，共23层地上建筑加3层地下设施，提供约400个车位。
3. 建筑指标：标准层面积约2100㎡，得房率70%，标准层平面分割为12单元，进深10-12米，净高2.8米。
4. 交付标准：配备风机盘管空调系统、烟感、喷淋、入户电箱等，地板采用100mm架空设计，承重能力200公斤/平米。
5. 垂直系统：配置OTIS品牌电梯，包括7台客梯、1台货梯和1台消防梯。
6. 物业管理与费用：物业费30元/平方米/月，停车费700元/个/月。
7. 单元面积与设计特点：提供多种小户型办公室出租，采用贴边柱设计，科学空间布局，大化利用空间。
8. 项目优势分析：具有立体交通、地铁上盖、商办综合体、甲级办公、产业集群和商务智能等多项优势。
9. 立体交通：通过地铁2号线、公交线路、高架道路和主干道构建多维立体交通网络，便于快速出行。
10. 商办综合体：结合购物中心、SOHO公寓和办公楼，形成强大的综合体效应。
11. 产业集群：周边有张江高科技园区、金融信息服务产业基地等多个产业园区，产业人口超过11万。
12. 建筑特色与设计亮点：拥有8米挑高大堂设计和360度全景视野，外观高端大气。
13. 商务生态链：吸引了外资企业、国企、世界500强公司等入驻，形成了良性的商务生态环境。
