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施工初期养护不当
施工初期因养护不当由温度引起的裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。在施工初期，如果混凝土养护不当，比如浇水不足、覆盖不及时等，会导致混凝土表面水分散失过快，而内部水分散失较慢，从而产生温度应力。当温度应力超过混凝土的抗拉强度时，就会出现裂缝。
西昌邦泰・熙悦府楼盘也出现了类似情况，有 300 多户出现裂缝。经鉴定，开裂形成原因主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下，收缩变形不一致所致，不影响混凝土主体结构安全。
同时，裂缝还可能降低结构强度，结构出现裂缝后，其结构本身的刚性、各项强度一并降低，并且还会导致结构为发生应力重分配，从而造成进一步的损坏。裂缝严重时可能还会令混凝土表面掉落从而造成安全隐患。此外，裂缝也会影响房屋的美观，给居住者带来不良的视觉感受。
购房资格引发的纠纷
因购房资格问题而引发退房纠纷的情况虽不频繁但很典型。例如，北京房产律师解析的一起购房后发现未有购房资格引发退房纠纷案件中，二原告与被告签订《购房意向协议书》，但涉案房屋所在的 20 号楼未取得商品房预售许可，一直不能办理网签。受力裂缝的潜在影响
（一）对房屋结构的影响
受力裂缝过宽过密可能反映出楼板太薄、混凝土强度过低或钢筋太少等问题，这对房屋结构稳定性会产生极大的不良影响。当楼板太薄时，其承载能力会大幅下降，难以承受正常的使用荷载。混凝土强度过低则会使整个结构的刚性减弱，在受到外力作用时更容易产生变形和裂缝。角部裂缝：房间四角斜裂缝，板上皮多。角部裂缝通常是由于端部房间外角未设置放射性加强钢筋，楼板受荷过早或受荷过重或过于集中引起的。比如，家中空间跨度太大，或钢筋不足，都会导致这种现象。