2024那曲钢结构房屋检测鉴定机构-那曲巴青县房屋检测鉴定中心
其他因素
除了混凝土收缩和施工初期养护不当之外，还有一些其他因素也可能导致对穿性裂缝的产生。
受力不均是一个重要因素。如果房屋的结构设计不合理，或者在施工过程中出现了受力不均的情况，比如楼板上的荷载分布不均匀、墙体的受力不均匀等，都可能导致对穿性裂缝的产生。
墙体裂缝的种类
（一）沉降裂缝
沉降裂缝主要是由于房子基础不牢产生的。当建筑物的地基处理不满足规范要求时，特别是在严重湿陷性黄土、冻胀土、膨胀土、盐渍土、软弱土等不良场地，很容易产生地基沉陷（膨胀）裂缝。沉降裂缝具有底层重、上层轻，外重、内墙轻，开洞墙重、实体墙轻等特点，且大多为斜向裂缝，少数为竖向和水平向缝。
不均匀沉降致裂缝
（一）裂缝产生机制
当房屋出现不均匀沉降时，建筑物整体的硬度和刚度会变差，纵横向会出现不规则的变形。整个基底无法承受这种变力，使得砖砌体的某些部分产生剪切力。当变形能力不足以抵挡时，裂缝就产生了
在长沙，夏先生和曹女士没有购房资格，却听信阳光城尚东湾销售顾问 “可以搞定购房资格” 的忽悠交了钱，最后买不了房，上百万的房款迟迟退不下来。雨花区住建局正在调查核实阳光城尚东湾是否存在 “忽悠购房者可以搞定购房资格” 的违规行为，并督促开发商尽早退还房款。
楼板根部横向裂缝：距支座 30cm 内，板上皮。楼板根部横向裂缝可能是由于基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。