房屋抗震鉴定方案在线咨询 抗震能力检测
有些建筑在地震时，可能导致大量人员伤亡，这类建筑需要提高设防标准，简称乙类，学校、体育馆等大型公共建筑等属于这类建筑。这类建筑房屋在改造、用途变、维护之前必须进屋抗震鉴定，而进屋抗震鉴定，必须依据现场房屋结构检测数据。
而且，房屋抗震鉴定是找有丰富的房屋结构检测经验的房屋鉴定公司，因为现场情况的复杂性，需要根据建筑外观能够*判断房屋结构形式，而做到这一点非经验丰富的*工程是能做到，只有对房屋结构形式了然于心，现场的房屋结构检测才能有效率且减少复测的几率。
近期，房屋质量检测机构完成了好几项房屋抗震鉴定项目，其中一项在上海嘉定区，受检房屋为一体校运动训练馆，为一栋大跨度框架结构房屋。房屋总长度为43.5m，宽度为31.5m，总建筑面积约为2379㎡。房屋总层数为二层(局部四层)，(1~7)×(A~E)轴区域一层层高为9.6m，(1~7)×(A~E)轴区域二层层高为8.2m，室内外高差为0.6m，房屋建筑高度为18.4m。该房屋梁、柱均为现浇钢筋混凝土，楼面板为现浇混凝土板和预应力空心板，屋面为空间网架结构，屋面板为现浇混凝土板和预应力空心板。
房屋结构检测目的：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、为房屋后期改造提供技术依据。
虽然不同房屋鉴定项目的房屋结构检测的项目和内容大体差不多，但实际上现场房屋结构检测操作的水平决定了，有效数据获取的效率。经验丰富的工程师地实地观测一番再根据图纸就能确定现场的房屋结构检测方案，并且不需要复测。因此，房屋抗震鉴定等需要进屋结构检测的房屋鉴定项目，是委托经验丰富的房屋鉴定公司。
房屋抗震鉴定分为两级，级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。宏观控制和构造鉴定的基本内容和要求应符合《建筑抗震鉴定标准》3.0.4条的规定。
房屋应根据实际需要和可能，确定其后续使用年限，不同的后续使用年限，其抗震鉴定应按下列要求进行：
1、后续使用年限30年的房屋(A类建筑)的抗震鉴定，当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评定为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定;当不符合级鉴定要求时，除标准有明确规定的情况外，应由二级鉴定做出判断。
2、后续使用年限40年的房屋(B类建筑)的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不规定的90%，也可不要求进行加固处理。
3、后续使用年限50年的房屋(C类建筑)的抗震鉴定要求与现行国家标准《建筑物抗震设计规范》GB50011达到相同的设防目标，应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。
4、灰砂砖砌体的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90的要求进行抗震鉴定。
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)，受检房屋为丙类建筑;根据《建筑抗震抗震鉴定标准》(GB50023-2009)中有关要求及规定，对该房屋按抗震设防烈度为7度进行抗震措施核查及抗震验算。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)及业主委托要求，对该房屋按后续使用年限40年，采用B类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。
8.1 地基和基础
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)4.2.2条4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
现场检测未发现上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形，房屋相对倾斜率和倾斜均在规范范围内，该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷，因此，可不进行地基基础的抗震鉴定。
一般来说，木结构的建筑是比较常见的，在农村或者是集镇上应用范围较广，对这种建筑结构的抗震功能进行分析，具有一定的重要性。这种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人员还应该做到因地制宜，就地取材，提升建筑的经济性和稳定性。
具体的抗震措施主要表现在以下几个方面:
1、基础部位。
如果地基的土质相对比较密实，地下水位也相对较低，这时，施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖，同时还应该根据不同结构的基础形式进行砌筑。其中，毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。另外，砖基础埋入土层的部位也应该达到一定的深度，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。如果地基的土质为软土，在进行换土处理的过程中就应该采用垫层的形式。同时还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大，施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。
2、砌体结构抗震加固技术分析
多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径，以提高结构的抗震能力，从而减少结构的地震破坏。