2024山南房屋检测鉴定单位+桑日县房屋安全检测鉴定机构
承重构件腐朽或被白蚁蛀蚀。承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀，会影响房屋的结构稳定性。木材抗弯强度及弹性模量试验测试目的是评估木材的抗弯能力，将木材样品放置在弯曲试验机上，施加一定载荷，直至木材断裂，根据木材断裂时的载荷和样品尺寸，计算弯曲强度，影响因素有木材种类、湿度、温度等。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况使用经纬仪观测法、铅垂观测法等方法测量房屋的倾斜程度。
通过对不同位置的沉降观测，确定房屋的不均匀沉降情况。房屋倾斜和不均匀沉降是反映房屋安全性的重要指标。经纬仪观测法是一种常用的测量倾斜度的方法，它具有精度高、操作相对简便的特点。砌体（混合）结构裂缝：产生原因主要有两方面，一是由外荷载变化引起的裂缝；二是由变形引起的裂缝，主要包括温度变化、不均匀沉陷或膨胀等变形。构件变形方面，包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。使用专业仪器测量构件的变形情况，分析裂缝产生的原因和对结构安全的影响。
对于危险迹象的房屋，安全性检测可以准确评定其安全性等级。根据检测结果，将房屋分为 A、B、C、D 四个级别。A 级房屋无危险点，结构安全；B 级房屋能满足正常居住需求，个别部分有危险状态但不影响主体结构；C 级房屋部分结构承载力不能满足正常使用需求，构成局部危房；D 级房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整栋房屋成为危房。墙身或天花板大面积剥落、脱落。墙身或天花板突然之间有大面积剥落、脱落，可能是房屋结构出现问题的表现。
房屋发出异常声响等。房屋突然之间发出异常的声响，如 “噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等，也需要引起重视。木材横纹抗压强度试验通过对木材进行横纹抗压试验，评估木材在横纹方向上的抗压能力。通过瞄准目标物体铅直表面上下同一位置测量距离全站仪中心的水平距离，同时测得上下两点相对高差，从而计算出倾斜率。铅垂观测法也较为普遍，采用靠尺贴合目标表面，直接读取偏移数据。对于不均匀沉降的观测，需要在房屋的不同位置设置观测点，定期进行测量，以确定房屋各个部位的沉降情况。
