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几何参数考虑因素结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。确保几何参数的准确性，为后续的鉴定分析提供可靠依据。钢筋锈蚀对结构有很大影响，会使钢筋截面减小、承载力下降，产生体积膨胀压力使混凝土开裂，降低钢筋与混凝土之间的粘结力。检测钢筋锈蚀状况可采用自然电位法、混凝土电阻法、声发射探测法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法。这样可以为后续的对比分析提供详细的原始资料。同时，在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。
监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于 4 个。房屋鉴定中装饰装修破损如何判断损坏程度评估分为轻微、中等、严重和无法修复等级，详细记录损坏位置、大小和影响范围。在进行房屋装饰装修破损评估时，首先要确定损坏的具体程度。轻微损坏可能表现为表面的划痕或污渍，比如墙面的轻微刮痕、地板的小面积污渍等。若发生倾斜或沉降突变、裂缝持续增大等情况，应适当增加检测测量的次数。根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响。
最后，根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。而且，如果鉴定结果不能真实反映房屋结构的真实情况，还会误导后期改造和使用，给房屋结构安全埋下巨大隐患。影响房屋的使用功能和价值。非危险构件判定条件构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响。构件无明显的开裂、变形等损坏。构件工作正常，无安全性问题。只有同时满足这三个条件，才可直接评定为非危险构件。