在进行乐山市房子价值评估时，需要注意以下几个关键事项：
一、评估机构的选择合规性：确保评估机构具有相应的资质和资格，符合当地政府和行业规范的要求。
独立性：评估机构应独立进行评估工作，不受任何单位或个人的干预，确保评估结果的公正性和客观性。
专业性：评估人员应具备丰富的专业知识和实践经验，能够准确、全面地评估房屋的价值。
适用性：根据评估目的和房屋特点，选择合适的评估方法。常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
科学性：评估方法应具有科学依据和合理性，能够准确反映房屋的市场价值。
完整性：确保收集到的资料完整、准确，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑许可证等。
真实性：资料应真实可靠，不得伪造或篡改，以确保评估结果的准确性。
细致性：评估人员应对房屋进行实地查勘，了解房屋的实际状况，包括建筑结构、装修情况、使用状况等。
全面性：查勘应全面覆盖房屋内外各个部分，确保评估结果能够准确反映房屋的整体价值。
准确性：评估时点应准确确定，通常与评估目的相关。例如，购房贷款评估的时点可能为贷款申请日，拆迁补偿评估的时点可能为拆迁公告日等。
一致性：对于同一评估目的，评估时点应保持一致，以确保评估结果的公平性和可比性。
规范性：评估报告应符合当地政府和行业规范的要求，内容完整、格式规范。
准确性：评估报告应准确反映评估结果，不得夸大或缩小房屋的价值。
清晰性：评估报告应清晰明了，便于委托人理解和使用。