在日本东京国际建筑展上，软银公司正式披露了新一代建筑操作系统「synapsmart」。该系统由软银与日建设计合资成立的SynapSpark公司开发，旨在通过整合ICT技术与建筑专业知识，解决大型企业集团多楼宇分散管理的痛点。
synapsmart采用云端架构，具备“群管理”核心能力，可跨越多栋建筑进行统一监控与调度。无论是新建项目还是既有建筑，该系统均支持即插即用，无需大规模改造即可将空调、照明、安防等设备及各类IoT传感器接入网络，实现运行数据的实时可视化。
日本商业地产正面临人力短缺与碳中和的双重压力，传统单栋管理模式难以应对。synapsmart通过自动采集人流、环境及设备数据，利用AI算法动态调节空调与照明，在保障舒适度的同时显著降低能耗。系统还支持生成周、月、年度能源报告，并针对CO2排放进行跨楼宇统筹分析，助力企业达成整体减排目标。
在生态构建上，synapsmart坚持“供应商中立”原则，兼容各类设备品牌，并优先集成第三方成熟应用，如会议室预订与人流热力图系统，避免重复开发带来的成本浪费。未来，系统还将深化与LINE等日本本土超级App的联动，通过移动端推送异常警报，提升管理响应速度。
对于中国行业从业者而言，日本在既有建筑智能化改造与多资产统筹管理上的精细化思路值得借鉴，特别是在存量资产运营效率提升与ESG目标达成方面，这种跨楼宇的“群管理”模式或将成为中国商业地产数字化转型的重要参考方向。
