继今年早些时候在伊耶尔-康布赖完成收购后，英国私募地产巨头Clarion Partners Europe似乎正准备重返法国物流地产市场。据独家消息披露，该投资方目前正与ESR Europe进行独家谈判，拟收购位于亚眠的一座超大型物流平台。
据悉，这座待售物业总面积达116,153平方米，属于典型的XXL级物流设施。在法国北部皮卡第大区，此类超大型仓储项目极为稀缺，通常被视为区域物流枢纽的核心资产。亚眠作为连接巴黎与北部港口的关键节点，其物流需求近年来随着电商爆发式增长而持续攀升。
法国物流地产市场正经历结构性调整，大型机构投资者对优质资产争夺激烈。ESR Europe作为欧洲领先的物流地产开发商，其退出部分核心资产往往意味着市场风向的转变。Clarion Partners此次若成功入局，将巩固其在法国北部物流网络中的战略地位，同时也反映出国际资本对法国物流基础设施长期价值的持续看好。
对于中国物流企业而言，法国北部物流枢纽的资产整合趋势值得关注，未来跨境供应链布局可重点关注此类超大型仓储节点的运营合作机会。
