房屋的状况不是一成不变的，房屋的安全状态也会改变。民宿多为原来的自建房改造而成，其负载也会比自建房大，其中涉及不少结构的改动，这些改动对结构的安全性影响比较大，必须进行安全性鉴定，验算结构改动的可靠性。另一方面，相关法律法规也规定经营性场所在开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行房屋安全鉴定，所以对民宿开展房屋安全鉴定工作是必不可少的。
一般民宿房屋安全鉴定就是通过检测民宿房屋的损伤情况，必要时进行抽芯验算结构，根据检测结果分析判断房屋的安全，出具相应的民宿房屋安全鉴定报告。民宿房屋安全检测内容如下：
一般民宿房屋安全鉴定就是通过检测民宿房屋的损伤情况，必要时进行抽芯验算结构，根据检测结果分析判断房屋的安全，出具相应的民宿房屋安全鉴定报告。民宿房屋安全检测内容如下：
1、收集并复核民宿房屋的结构图纸、使用历史、地勘报告等基本资料；
2、对民宿房屋梁、柱、楼板等结构构件进行外观质量完损检测，如裂缝、变形测量、腐蚀问题等；
3、对民宿房屋的基础设施，围墙、地坪等外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象；
4、对民宿房屋室内装修质量进行完损检测，包括木构件装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等；
5、对民宿房屋钢材进行完损检测，如锈蚀、开裂等；
6、对民宿房屋木结构的虫蚀状況、木结构腐朽情況以及木结构节点松脱失效情况等进行检测等；
7、按照国家现行相关试验标准和设计要求，对民宿房屋的钢筋混凝土承重构件抽出部分试件，进行配筋及混凝土保护层厚度检测；
8、按照国家现行相关检测标准和设计要求，抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行混凝土抗压强度试验；
9、按照国家现行相关检测标准和设计要求，对民宿房屋的砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测；
10、根据现场检查结果，并按照国家现行相关规范对房屋现状结构进行承载力验算分析。
房屋主体结构鉴定是为了了解房屋结构当前工作状态而进行的鉴定工作，以确定房屋的损坏程度，需要委托具有资质的房屋安全鉴定单位开展检查工作。主体结构是基于地基基础之上，承受和传递建筑所有上部荷载，对维持结构整体性、稳定性和安全性起到重要作用，日常维护时进行主体结构检测鉴定也是十分必要的。
房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等因素的影响，会导致主体结构功能退化，使用时间越久其安全性存在诸多不确定因素。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。一般房屋结构安全鉴定人员接到主体结构鉴定工作任务后，按房屋规模大小、结构复杂程度选派鉴定人员进行鉴定工作。