房屋变形并非一蹴而就，而是多种因素长期作用的结果。首先，地基不均匀沉降是最常见的变形原因之一。当地基土壤承载力不足或分布不均时，建筑物在自身重力及外部荷载作用下，地基会产生不均匀沉降，导致房屋上部结构产生倾斜、裂缝等变形现象。其次，温度变化、湿度变化等环境因素也能引起房屋材料的热胀冷缩，长期累积下来，也会对房屋结构造成一定影响。此外，设计缺陷、施工质量问题、使用过程中的超载或改造不当等，也是导致房屋变形的重要因素。
房屋变形检测主要内容如下：
1、沉降
建筑的地基土在外荷载作用下会发生沉降，过大以及不均匀的沉降就会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。所以需要建筑的沉降进行变形检测。监测时要做好建筑场地沉降、基坑回弹、地基土分层沉降以及建筑沉降等方面的监测。
2、位移
信得过的变形检测机构在为建筑做变形检测时还会监测建筑的位移，主要包括有主体倾斜观测、水平位移观测、基坑壁侧向位移观测、建筑场地滑坡观测以及挠度变化等。其中，在做水平位移检测时要基准网宜采用独立坐标系统，并进行一次布网，如果有需要要与国家系统进行联测。
3、支护结构
地基的支护结构对于基坑和建筑的变形保护起到非常重要的作用，所以在对建筑进行变形检测的时候，专 业的变形观测机构还会对基坑的支护结构进行全方面的检测，其中主要监测的内容包括支护结构的成型质量、止水结构中有无开裂及渗水的现象、基坑中有无出现涌土、流沙以及管涌等现象。
在现代社会，随着城市化进程的加速，高楼大厦如雨后春笋般涌现，成为城市天际线的重要组成部分。然而，随着时间的推移，自然环境的侵蚀、建筑材料的老化以及使用过程中的不当维护，都可能导致房屋结构发生变形，进而影响其安全性和使用寿命。因此，房屋变形检测作为确保建筑安全的重要环节，日益受到社会各界的重视。
房屋变形检测是保障建筑安全的重要手段，通过科学合理的检测方法和预防措施，可以有效减少房屋变形事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。
房屋变形检测不仅关乎建筑安全，还直接关系到人民群众的生命财产安全。因此，在实际应用中，需要结合具体情况，采取科学合理的检测方案。
1. 定期检测：对于高层建筑、老旧建筑、历史建筑等高风险对象，应实施定期检测制度，确保及时发现并处理潜在的变形问题。
2. 专项检测：在房屋改造、加层、扩建等重大项目实施前后，应进行专项检测，评估改造行为对房屋结构的影响，确保改造后的房屋安全可靠。
3. 应急检测：在遭遇地震、洪水等自然灾害后，应及时对受损房屋进行应急检测，评估灾害对房屋结构造成的损害程度，为后续修复工作提供依据。