房屋安全鉴定其检测类型多样，旨在全面评估房屋的结构安全和使用性能。根据鉴定目的和房屋现状的不同，结构建筑质量鉴定是对房屋的结构构件、连接节点、建筑材料等进行全面检查，评估其是否符合设计规范和建筑质量标准。这类鉴定通常用于老旧房屋的翻新改造、新建房屋的竣工验收以及建筑质量争议解决等场景。
设计基准期鉴定是指对达到或超过设计使用年限的房屋进行结构安全评估，确定其是否仍能继续使用或需要加固处理。这类鉴定对于确保房屋在生命周期内的安全使用具有重要意义。
荷载变更鉴定是对房屋在增加使用荷载或改变结构布局后进行的结构安全评估。例如，房屋内部装修时增加墙体、改变房间布局，或者房屋外部增设广告牌、电梯等设备，都需要进行荷载变更鉴定，以确保结构安全。
灾害后鉴定是指对遭受地震、洪水、火灾等自然灾害后的房屋进行结构安全评估。这类鉴定旨在评估房屋在灾害中的受损程度，为后续的修复加固提供科学依据。纠纷案件鉴定是在房屋产权、租赁、维修等纠纷案件中，对房屋的结构安全和使用性能进行客观评估，为司法裁决提供科学依据。风险房屋鉴定是对存在安全隐患的房屋进行结构安全评估，确定其是否为危房，并提出相应的处理建议。这类鉴定对于及时发现和消除房屋安全隐患，保障居民生命财产安全具有重要意义。
建筑物修建时代鉴定是对房屋的建造年代进行鉴定，有助于了解房屋的历史背景、建筑材料和结构特点，为后续的维护和管理提供科学依据。房屋安全鉴定的费用标准因地区、鉴定类型、房屋面积、检测难度等因素而异。以下是一份较为通用的房屋安全鉴定费用标准，仅供参考：
1. 一类房屋鉴定是指对结构较为复杂、建造年代较新、安全性要求较高的房屋进行的鉴定。这类鉴定的费用标准通常为每平方米2元，且当房屋面积不超过200平方米时，总费用不超过400元至600元不等。具体费用还需根据房屋的具体情况和检测目的进行适当调整。
2.二类房屋鉴定是指对结构相对简单、建造年代适中、安全性要求一般的房屋进行的鉴定。这类鉴定的费用标准通常为每平方米1.5元，且当房屋面积不超过200平方米时，总费用不超过350元至450元不等。同样，具体费用还需根据房屋的具体情况和检测目的进行适当调整。
3. 三类房屋鉴定是指对结构非常简单、建造年代久远、安全性要求较低的房屋进行的鉴定。这类鉴定的费用标准通常为每平方米1.3元，且当房屋面积不超过60平方米时，总费用不超过300元。对于面积超过60平方米的房屋，费用将按每平方米1.3元的标准计算。
4. 对于特殊类型的房屋，如古建筑、历史建筑、高层建筑等，其鉴定费用将根据房屋的实际情况和检测目的进行单独评估。这类鉴定的费用通常较高，因为需要采用更为复杂和专 业的检测技术和方法。
5.对于非住宅房屋，如厂房、仓库、商业用房等，其鉴定费用可在上述标准的基础上上浮20%左右。具体费用还需根据房屋的具体情况和检测目的进行适当调整。
房屋安全鉴定的费用不仅受鉴定类型和房屋面积的影响，还受以下因素的制约：
1. 检测难度越大，所需的检测设备和专 业人员就越多，因此费用也会相应增加。例如，对于高层建筑或古建筑等复杂结构的房屋，其检测难度通常较大，因此费用也较高。
2. 检测时间越长，所需的人工和设备成本就越高，因此费用也会相应增加。这通常与检测任务的紧急程度和检测人员的安排有关。
3. 不同地区的经济发展水平、物价水平和人工成本等存在差异，因此房屋安全鉴定的费用也会有所不同。一般来说，经济发达地区的费用相对较高，而经济欠发达地区的费用则相对较低。
4. 检测机构和人员的资质水平也会影响鉴定费用。具有高 级资质和丰富经验的检测机构和人员通常能够提供更为准确和可靠的鉴定结果，因此其费用也会相应较高。