淮上区教育培训机构用房安全性鉴定怎么评估？
办学许可证（教育许可证）所需的房屋安全鉴定报告只要满足以下条件，便可找第三方房屋安全鉴定机构（公司）办理。基本条件如下：
1、办学场地要符合规划、消防、卫生、房屋安全等法律法规规定。
2、面积：面积不低于200平。
3、租赁期：办学许可证办理要求房屋租赁时间1年以上，有的区域要求不低于3年。
4、层高：前期对培训机构办理办学许可证要求层高不高于3层，后期因为绝大部分培训机构不达标，改成层高不高于4层。
5、土地性质：综合或办公（并且可以提供产权证明即房产证或者购房合同）。
现房屋安全鉴定鉴定已成为办理培训机构相关证件的必要条件之一，培训机构作为人员密集场所，为更好的对培训机构教学和活动提供健康安全的场所，各地方教育主管单位早已有相关规定，在申请开办培训机构、学校、接送站等教育场所需提供开办住址的《建筑工程竣工验收证书》。
对不能提供《建筑工程竣工验收证书》的培训机构需委托房屋安全鉴定机构对培训机构进行房屋安全鉴定并出具培训机构房屋安全鉴定报告证书，并将新的培训机构房屋安全鉴定报告证书交到镇街宣教办（局）及教育局学前教育科进行备案处理。
需注意办理培训机构房屋安全鉴定的机构需是在所在市住建局办理备案的房屋安全鉴定机构，否则其出具的房屋安全鉴定报证书将无效，并无法正常进行备案工作。
建设部令129号规定：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。
受理后，房屋安全鉴定机构会派鉴定人员（按规定外出作业鉴定人员最低不少于2人）到现场对该房屋检测、收集相关数据。建设部令129号规定：房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请。
（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
（4）检测验算，整理技术资料。
（5）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
（6）签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。
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