金桥火星谷Marvall是位于上海浦东新区金桥南区的一处集办公与研发为一体的现代化产业园区，有超高层高的楼层适合做研发，租金在2.5-3元之间。
一、基本信息名称：金桥火星谷Marvall
地址：上海市浦东新区桂桥路115号
占地面积：约15880平方米
总建筑面积：约29351平方米，其中地上建筑面积约25617.2平方米，地下建筑面积3733.8平方米
土地用途：工业用地
绿化率：20.09%
综合容积率：1.6
金桥火星谷Marvall定位为智能出行、未来生活以及智能汽车、生物医药研发、智能制造等领域。项目积极响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等相关产业，致力于打造未来数字智能社区，引领区域产业聚焦。
三、建筑结构与设施办公楼：标准层层高4米，配备分体空调和中央空调VAV系统，办公环境舒适。部分办公楼已交付，并配备架空地板和VRV空调系统。
研发楼：层高可达8.8米（也有说法为5.7-8.8米），满足多种企业需求。研发楼目前为毛坯交付。
配套设施：设有商务中心、会议室、餐饮、娱乐、购物等一站式服务设施，满足企业及员工的各类需求。
金桥火星谷Marvall提供灵活的租赁选择，适合不同规模的企业入驻。具体租金和交付标准可能因楼栋、楼层和面积等因素而有所不同。一般来说，办公楼租金在2.3-3.8元/平方米/天之间，研发楼租金在4.5-6元/平方米/天之间。物业费一般为12元/平方米/月。付款方式多为付二押三。
五、交通与地理位置金桥火星谷Marvall地理位置优越，交通便利。
地铁：距地铁14号线云顺路站步行约800米（也有说法为700米或710米），距地铁9号线台儿庄路站约1.5公里，距地铁6号线金桥路站约3公里。
公交：周边有多条公交线路可达，如浦东77路、88路、777路、新川专线等。
自驾：紧邻中环线、外环高速，交通便捷。
金桥火星谷Marvall周边配套完善，包括金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场、长泰广场等商业设施，以及格林联盟酒店、和颐至尚酒店等酒店设施。此外，还有华山医院东院、曙光医院等医疗机构，以及复旦大学张江校区、上海第二工业大学金海路校区、上海中医药大学等高校资源。
七、其他地下停车位：共有91个地下停车位，满足企业员工的停车需求。
供电：供电容量为100KVA。
楼盘承重：楼盘承重能力为1KN/㎡，满足一般企业的需求。
金桥火星谷Marvall凭借其优越的地理位置、先进的设施、丰富的配套资源以及灵活的租赁选择，已成为国内外高科技企业和创新机构的理想选择。在这里，企业不仅能享受到高效的办公环境和便捷的交通，还能得到丰富的产业资源和强大的创新支持。
