危房安全检测鉴定则是指通过专 业的技术手段和方法，对房屋的结构安全性、使用功能等进行全面检查、评估，并依据相关标准给出鉴定结论的过程。这一过程不仅涉及建筑结构的物理性能检测，还涵盖房屋使用状况、周边环境等因素的综合分析。
危房安全检测鉴定根据其目的、范围、深度等因素，可分为不同类别。主要针对房屋在日常使用过程中的安全性进行评估，确保房屋结构能够满足正常使用要求，无安全隐患。在房屋需要进行加固或改造前，对其结构安全性进行检测鉴定，为加固改造方案提供科学依据。针对地震、洪水等自然灾害后受损的房屋进行安全检测鉴定，评估其受损程度及修复价值。在房屋买卖、租赁等法律纠纷中，对房屋结构安全性进行检测鉴定，为司法判决提供依据。
对房屋的整体结构、使用功能等进行全面检测鉴定，适用于对房屋安全性有较高要求的场合。针对房屋的某一特定部分或特定问题进行检测鉴定，如地基基础、承重结构、抗震性能等。通过外观检查、简单测量等手段，对房屋的安全性进行初步评估，适用于快速筛查危房或确定是否需要进一步详细鉴定。在初步鉴定的基础上，采用更为专 业的技术手段和方法，对房屋结构的安全性进行全面、深入的检测鉴定，为制定加固改造方案提供详细依据。
检查地基基础的稳定性、承载力及变形情况，评估地基是否存在不均匀沉降等问题。对房屋的承重结构（如梁、柱、墙等）进行检测，评估其承载力、变形及损坏情况。检查房屋的围护结构（如隔墙、门窗等）及附属设施（如楼梯、阳台等）的完损情况。评估房屋的抗震性能，包括抗震构造措施、抗震承载力等。检查房屋的使用功能是否满足要求，如防水、防潮、保温等性能是否良好。
危房安全检测鉴定的标准主要依据《危险房屋鉴定标准》等相关规范进行。根据该标准，危房可分为A、B、C、D四个等级：
1、A级：房屋结构安全，无危险点，能够满足正常使用要求。
2、B级：房屋结构基本安全，虽然个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本能够满足正常使用要求。
3、C级：房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4、D级：房屋承重结构已不能满足安全使用要求，整体出现险情，构成整栋危房，一般应整体拆除。