房屋楼板作为建筑结构的重要组成部分，其完整性和稳定性直接关系到居住者的安全和生活质量。然而，在使用过程中，由于多种因素的影响，楼板可能会出现受损 开裂的现象。因此，对房屋楼板受损开裂进行鉴定，不仅是对居住者安全负责 的表现，也是维护房屋价值和延长使用寿命的重要措施。
房屋楼板作为建筑结构的重要组成部分，其完整性直接关系到房屋的安全性和使用寿命。然而，在实际使用过程中，由于多种因素的影响，房屋楼板可能会出现不同 程度的受损开裂现象。
楼板裂缝原因分析：
1、预埋线管特别是多根线管的集散处是截面混凝土受到较多削弱，从而引起应力集中，容易导致裂缝发生的薄弱部位。
2、混凝土浇捣后过分抹平压光和养护不当过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙引起表面水化收缩，导致混凝土板龟裂。
3、楼板的弹性变形及支座负弯矩位置施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载等。
4、施工中不注意钢筋的保护，把板面负筋踩弯等将会造成支座的负弯矩，导致板面出现裂缝。
5、线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处可采用预埋线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇注顺利和振捣密实。
建筑房屋在长期的荷载作用下，房屋结构必然会产生裂缝。如果裂缝稳定、深度、宽度、长度符合要求，不会有太大的危险，可以认为建筑结构是安全的。但裂缝继续扩大将对房屋结构产生影响，必须及时采取必要的修复措施。
大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。
房屋楼板受损开裂鉴定方法：
1、现场勘查与资料收集：对受损楼板进行现场勘查，记录裂缝的位置、形态、宽度等参数。
2、收集房屋设计图纸、施工记录、使用历史及维修记录等资料，为裂缝成因分析提供依据。
3、裂缝检测与评估：使用裂缝测宽仪、电子经纬仪等设备，对裂缝进行jingque测量。分析裂缝的形态特征，结合房屋结构特点，初步判断裂缝成因。
4、结构安全性评估对楼板进行承载力验算，评估裂缝对楼板结构安全性的影响。结合裂缝成因分析，提出加固或修复建议，确保楼板结构安全。
5、鉴定报告撰写：将裂缝检测、成因分析、结构安全性评估及加固建议等内容整理成报告。