一、项目概况
碧桂园凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁仔路50号，是碧桂园集团开发的一座甲级写字楼项目。项目占地面积约2万平方米，总建筑面积达16.8万平方米，包括两栋办公塔楼（A栋29层，B栋23层）、一栋公寓塔楼以及公交首末站和商业社区。项目围绕“科技+文创”的产业方向，重点引进智能制造、人工智能、新一代信息技术、文化创意等战略新兴产业，致力于打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧园区。
二、项目优势
| 地理位置 | 项目位于宝安西乡铁仔山科技城，东至铁岗水库、西至宝安大道、南至西乡大道、北至机场南路，地理位置优越，交通便利。 |
| 交通配套 | 临近地铁1号线、11号线、12号线和17号线，多条公交线路汇聚于此，出行便捷。 |
| 办公环境 | 写字楼内部采用现代化设计风格，提供舒适宜人的办公空间，配备了高速电梯和日立VRV中央空调，24小时开放。 |
| 多样租赁选择 | 提供不同大小和布局的办公室，满足不同企业的需求，出租面积灵活，可容纳工位数量多样。 |
| 安全可靠 | 24小时安保巡逻，保障企业和员工的安全。 |
| 物业服务 | 由深圳市碧桂园智谷物业服务有限公司提供物业服务，物业费为14.8元/㎡（部分信息提及物业管理费为10.0元/㎡，可能存在不同楼栋或时间段的差异）。 |
三、入住率与使用率
碧桂园凤凰智谷的入住率和使用率因时间、市场需求等因素而有所不同。项目拥有优质的办公环境和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。具体入住率和使用率可咨询碧桂园凤凰智谷的招商顾问或查看实时数据。
四、周边环境
碧桂园凤凰智谷周边环境优越，周边拥有多个商业中心、酒店、餐饮场所等，满足日常办公和商务活动的需求。同时，项目以周边六大公园及铁仔山生态绿色为背景，引入碧桂园绿色垂直技术，打造城市中的绿谷社区，内部更规划有热带庭院、水景天窗、休闲台阶等多个景观节点，并设计立体花园，造就大道之上的绝美天际线。
五、交通配套
碧桂园凤凰智谷交通便捷，周边拥有多条公交线路和地铁站。地铁方面，项目临近地铁1号线、11号线、12号线和17号线，方便员工出行。公交方面，项目附近设有多个公交站点，如凤凰智谷公交场站、兴华花园公交站等，途经多条公交线路，可直达深圳市内各个区域。
六、配套设施
碧桂园凤凰智谷配套设施完善，包括研发办公、单身宿舍、配套商业、休闲广场、魔方盒子等。其中，研发办公区域配备了先进的设施设备，满足企业的研发需求；单身宿舍提供舒适的居住环境，解决员工的住宿问题；配套商业区域设有餐厅、超市等，满足员工的日常生活需求；休闲广场和魔方盒子则提供休闲娱乐的场所，丰富员工的业余生活。
综上所述，碧桂园凤凰智谷物业直租办公室出租项目具有诸多优势，适合各类企业的发展需求。如需了解更多信息或预约看房，请拨打碧桂园凤凰智谷的招商热线进行咨询。
