蘅芳科技大厦，坐落于广东省深圳市宝安区新湖路4008号，是一座集科研、办公、商业于一体的现代化地标建筑。该项目由深圳市蘅芳股份合作公司开发，并于2020年1月正式竣工。大厦总建筑面积达57877.3平方米，拥有地上23层及地下3层的恢弘规模。
项目优势与入驻情况| 办公环境 | 办公区域宽敞明亮，层高达到3.5米，内部设施完善，配备了多部高速客梯和消防梯，确保了高效的通行能力。 |
| 空调系统 | 约克冰蓄冷中央空调搭配新风系统，24小时独立控制，让办公环境四季如春。 |
| 入住率 | 高入住率，具体数据根据市场变化而定，但始终保持在较高水平。 |
| 使用率 | 高实用率设计，满足企业多样化的办公需求。 |
周边环境
蘅芳科技大厦地理位置优越，周边生活配套设施齐全，包括大型购物中心如壹方城、天虹商场等，以及家乐福、人人乐等超市，为企业和员工提供了丰富的购物选择。此外，周边还有希尔顿酒店、中天美景酒店、金华酒店等高端住宿选择，满足商务出差和接待需求。
交通情况大厦交通便利，紧邻地铁1号线西乡站和11号线碧海湾站，附近还有多条公交线路经过，如B888路、320路、718路等，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。同时，新湖路连接深圳多个主要干道和高速公路，如深南大道、北环大道等，进一步提升了交通的通达性。
| 商务服务 | 蘅芳科技大厦致力于为入驻企业提供全方位的商务服务，包括工商注册、财税代理等。 |
| 交流活动 | 大厦定期举办各类科技创新交流活动，为入驻企业提供与同行交流、合作的机会。 |
| 停车场 | 拥有900个充足停车位，目前车位月租金免费（注：具体费用可能随时间变化，请咨询大厦管理处），为企业员工带来了极大便利。 |
| 餐饮娱乐 | 周边有麦当劳、老郑家东北春饼店、渝月等餐厅，满足员工味蕾选择。 |
| 银行金融 | 中国农业银行、招商银行、中信银行等银行网点密布，方便企业办理金融业务。 |
| 文体设施 | 附近有宝安图书馆、羽毛球馆等文体设施，丰富员工业余生活。 |
以下是对蘅芳科技大厦物业直租办公室出租项目的详细总结表格：
| 项目名称 | 蘅芳科技大厦 |
| 地理位置 | 广东省深圳市宝安区新湖路4008号 |
| 开发商 | 深圳市蘅芳股份合作公司 |
| 竣工日期 | 2020年1月 |
| 总建筑面积 | 57877.3平方米 |
| 楼层结构 | 地上23层，地下3层 |
| 办公环境 | 宽敞明亮，层高3.5米 |
| 空调系统 | 约克冰蓄冷中央空调+新风系统，24小时独立控制 |
| 电梯配置 | 3部高速客梯+1部消防梯 |
| 入住率 | 高水平（具体数据根据市场变化而定） |
| 使用率 | 高实用率设计 |
| 周边环境 | 购物中心、超市、酒店等配套设施齐全 |
| 交通情况 | 地铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，多条公交线路 |
| 配套服务 | 商务服务、交流活动、停车场、餐饮娱乐、银行金融、文体设施 |
综上所述，深圳蘅芳科技大厦以其zhuoyue的办公环境、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为了企业发展的理想之选。无论是对于寻求高品质办公空间的企业，还是对于注重生活品质的员工来说，蘅芳科技大厦都是一个值得考虑的选择。