前城中心，又名QCC前城，位于深圳市宝安区坪洲地铁站周边，是宏发集团精心打造的一座集商务办公、购物休闲于一体的现代化综合体。以下是对前城中心宝安坪洲项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套、基
础信息及项目概况，并附有表格。
| 开发商 | 深圳市宏发房地产开发有限公司 |
| 项目位置 | 深圳市宝安区海城路与宝安大道交叉路口往南约100米（坪洲地铁站附近） |
| 总建筑面积 | 约70万平方米 |
| 办公楼层 | 地上40层 |
| 标准层高 | 4.2米（另有说法为4.0米，净高米） |
| 出租面积 | 112-412平方米（另有多种户型可选，如150-2400平方米） |
| 物业费 | 约16.6元/平方米/月（另有说法为19.25元/平方米/月） |
| 车位数 | 地下约1950个（另有说法为1939个） |
| 电梯数量 | 高中低区各6部通力电梯，另加1部VIP总裁电梯和2部消防梯 |
| 网络配置 | 移动、电信光纤接入 |
| 入住率 | 高（具体数据需咨询招商中心） |
| 使用率 | 约65%-70%（具体根据户型和楼层有所不同） |
地理位置优越：前城中心紧邻地铁1号线坪洲站，距离地铁站出口仅约93米（另有说法为200米），交通极为便利。周边公交网络发达，多条公交线路经过，方便员工通勤和客户往来。
高端商务配套：项目内配备了约克冰蓄冷中央空调和新风系统，提供24小时的舒适办公环境。同时，项目还拥有超大的大堂装修和特殊楼层设计，满足了企业总部和特殊企业的需求。
丰富商业配套：前城中心与16万平方米的大仟里商业体无缝对接，汇聚了超过250家品牌商家，涵盖生活商超、高端餐饮、快捷餐饮、商务休闲等多个领域，满足了员工的日常需求和商务活动。
物业管理：项目由CBRE世邦魏理仕物业顾问和深圳市宏发物业服务有限公司共同管理，提供高品质的物业服务。物业管理团队、高效，能够迅速响应企业的需求。
前城中心凭借其优越的地理位置和丰富的商务配套，吸引了众多企业入驻。目前，项目的入住率较高，具体数据需咨询招商中心。使用率方面，根据户型和楼层的不同，使用率约在65%-70%之间。
周边环境前城中心周边环境优美，绿化覆盖率高，街道整洁。项目周边有多处公园和绿地，如坪洲公园和宝安体育中心，为员工提供了休闲娱乐的好去处。此外，周边还有多所优质学校和医疗机构，能够满足员工和家属的教育和健康需求。
前城中心交通便利，紧邻地铁1号线坪洲站，可快速连接市中心及其他重要区域。此外，周边公交网络发达，多条公交线路如320路、613路、M131路等经过，为通勤和出行提供了多种选择。宝安大道作为深南大道西线，已成为连接广深港的经济黄金走廊，进一步提升了前城中心的商业价值。
配套信息餐饮：项目周边有众多餐饮店铺，包括高端餐饮、快捷餐饮等，满足员工的用餐需求。
银行：周边有多家银行网点，方便企业进行银行业务办理。
酒店：项目周边有多家酒店，能够满足企业商务差旅的住宿需求。
停车场：项目拥有充足的停车位，方便员工和客户停车。
综上所述，前城中心宝安坪洲项目凭借其优越的地理位置、丰富的商务配套、的物业管理以及便捷的交通网络，成为了深圳市宝安区的一颗璀璨明珠。无论是从项目优势、入住率、使用率还是周边环境、交通配套来看，前城中心都展现出了其独特的商业价值和发展潜力。
