| 地理位置 | 位于粤港澳大湾区和深圳国家高新区核心位置，地处宝安区西乡街道铁仔山片区，是广深科技走廊的中轴地带，未来将成为深圳下一个“南山科技园”的核心区域。 |
| 生态环境 | 周边有六大公园及铁仔山城市公园环绕，生态资源丰富，大厦内部规划有热带庭院、水景天窗、休闲台阶等多个景观节点，打造城市中的绿谷社区。 |
| 交通便捷 | 拥有五维立体交通网络，紧邻多条地铁线路（如地铁1号线固戍站、西乡站）和公交线路，自驾出行也十分便捷，周边高速公路网络发达。 |
| 配套设施 | 配备高端会议室、商务中心、健身中心等完善的商务配套设施，满足企业多样化的需求。同时，设有商务会客厅、无纸化会议室等，满足企业多样化的会议需求。 |
| 智能化管理 | 采用先进的智能化管理系统，包括楼宇自控、智能安防等，确保企业办公的高效与安全。 |
| 高使用率 | 研发办公楼层的使用率高达70%，标准层高约3.8米，宽敞的空间内设约2米宽公共走道及约10米超大柱间距，打造舒适高效的办公环境。 |
入住率与使用率
奋成智谷大厦凭借其独特的地理位置、优美的生态环境和高效的办公设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，具体数据根据市场变化而定。同时，研发办公楼层的使用率高达70%，为企业提供了宽敞、舒适的办公环境。
大厦周边环境丰富，附近快餐店众多，餐饮选择多样。同时，周边还有宝安图书馆西乡分馆、西乡体育中心等公共配套设施，满足了入驻企业和员工的文化娱乐和休闲健身需求。此外，铁仔山城市公园等生态资源环绕，为入驻企业提供了绿色健康的办公环境。
奋成智谷大厦交通便利，紧邻多条地铁线路和公交线路，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。同时，大厦周边设有充足的停车位，满足企业和员工的停车需求。自驾出行也十分便捷，周边高速公路网络发达，可轻松到达深圳市各个区域。
大厦提供的物业服务，包括安保、清洁、维修等方面，确保企业办公环境的安全、舒适和高效。同时，大厦还积极为企业搭建产业资源对接平台，促进企业间的合作与交流，共同推动智慧产业的发展。
综上所述，奋成智谷大厦凭借其独特的地理位置、优美的生态环境、高效的办公设施和完善的配套服务，成为了国际商务的新。无论是对于企业拓展市场、提升品牌形象还是实现转型升级，这里都是一个理想的选择。