五河县房屋安全鉴定基本要求你知道多少？
房屋是人们生活的重要场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。在租赁、买卖、改造和维护房屋时，需要对房屋的安全性进行评估，以避免潜在的安全隐患。想象一下，如果房屋存在安全隐患，就像一个定时 炸弹，随时可能威胁到居住者的生命和财产安全。因此，进行房屋安全鉴定是保障生命财产安全的重要措施。
一、什么是房屋安全鉴定？
房屋安全鉴定是确保房屋居住人生命财产安全的一项工作，是指由专门的机构或专 业人员通过运用力学和建筑结构的专 业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范，借助检测工具和仪器设备，对房屋的结构材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的行为。
二、什么情况下需要办理房屋安全鉴定报告？
有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：
（一）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；
（二）学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的；
（三）其他可能危及公共安全的情形。
三、如何确定房屋安全等级？
危房是指房屋主体结构损坏，或重要构件已处于危险状态，随时可能丧失承重及荷载能力，不能保证居住和使用安全。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是最终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助政府加强对房屋安全使用的管理。
鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。
调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
