评估流程
明确资产评估业务基本事项:包括确定评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日等。
签订资产评估业务约定书:与选定的评估机构签订业务约定书,明确双方的权利和义务、评估收费标准等。
形成资产评估计划:评估机构根据评估业务的具体情况,制定详细的评估计划,包括评估人员的安排、评估方法的选择、评估工作的进度等。
资产勘查:评估人员对被评估资产进行实地勘查,了解资产的实际状况,包括资产的数量、质量、使用情况、存放地点等,并拍摄照片或视频等影像资料作为评估的依据。
收集、分析资产评估资料:收集与被评估资产相关的各种资料,如资产的产权证明文件、财务报表、会计凭证、合同协议、市场行情等,并对这些资料进行分析和整理,为评估提供数据支持。
评定估算:根据资产勘查和资料分析的结果,选择合适的评估方法,如市场法、成本法、收益法等,对被评估资产进行价值评定和估算,得出初步的评估结果。
形成和提交资产评估报告:评估机构根据评定估算的结果,撰写详细的资产评估报告,包括评估目的、评估对象、评估范围、评估方法、评估过程、评估结果等内容。报告经内部审核通过后,提交给委托方。
工作档案归档:评估机构将评估过程中形成的各种资料和文件进行整理归档,以便日后查阅和参考。
收费标准
根据《资产评估收费管理办法》,资产评估报告的收费标准主要有两种方式:
计件收费
采用差额定率累进计算办法,依据被评估资产的账面原值大小划分收费档次,分档计算收费额,各档累加为收费总额。具体收费档次及基准价如下:
计费额度(万元)基准价(‰)备注
100 以下(含 100) | 1 | 上浮不超过 20%,下浮不超过 30% |
100 以上 - 1000(含 1000) | 0.5 |
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1000 以上 - 5000(含 5000) | 0.2 |
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5000 以上 - 10000(含 10000) | 0.15 |
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10000 以上 - 100000(含 100000) | 0.05 |
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100000 以上 | 0.01 |
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计时收费
计时收费标准分为以下四档,不足 1 小时按 1 小时计费:
人员级别收费标准(元 / 人小时)
法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师) | 500-800 |
合伙人、部门经理(项目负责人) | 300-450 |
注册评估师 | 200-300 |
助理人员 | 100-150 |