为了增设新功能，考虑在原有建筑基础之上进行加层施工，扩大建筑面积，还能够避免出现拆迁等问题。近年来，因具有总体重量轻、对原结构影响小、施工周期短、综合造价低等优点，既有建筑加层越来越多的采用轻钢加层技术。比如砌体结构顶部增加轻钢结构、或者钢筋混凝土结构顶部增加轻钢结构，对于这类房屋如何进行抗震鉴定呢?
下部为混凝土结构或砌体结构，上部为轻型钢结构的这种组合结构，我们以往各个版本的建筑抗震设计规范中均没有规定如何设计计算以及相关要求，这样的结构有以下特点。
1、在交界处产生上下刚度突变，竖向刚度、静力荷载以及结构的动力特性都有较大变化，严重影响整体结构的抗震性能；
2、上下结构材料不同，其结构阻尼比就不同；
3、上下结构存在着相互作用。
因而最初设计时就属于超规设计，这类房屋建造时，其设计方法就应经过专门研究，有可依的准确的计算理论(如阻尼矩阵如何形成、上 下不同材料如何相互作用等)并应按照国务院《建筑工程勘察设计管理条例》第29条的要求执行，即应该由省级以上有关部门]组织的建设工程程技术专家委员会对设计进行过审定。
问：特殊类装修工程，仅涉及消防设施变动的，但并没有结构专业，原建筑本身属于超限高层的（2000年以前的项目），是否还需要抗震办出具的超限审查意见？
答：在建设单位提供原建筑（含消防设计）的竣工图，原主体设计单位（或现设计单位）提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书，确保本次装修工程不涉及结构专业（未改动包括楼板在内的结构构件）的情况下，若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的，不需要再次超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
在什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定？
一个就是在达到设计使用年限的时候。现在对于我们国家来说设计使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者办公楼，一般是在66年以后建的，就是已经达到了设计使用年限的，这部分都是要进行房屋的结构安全鉴定的。再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有所提高的。未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是没有考虑的。还有就是抗震设防要求提高的，提高的主要就是学校医院还有幼儿园等，从原来的丙类建筑变成乙类建筑。拟进行结构改造，影响结构安全性和抗震性能的，改变使用用途使荷载增大的，抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的。这个主要就是结构改造引起的，很多这种拆改啊，或者使用功能改变啊这部分。主体结构出现明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的。地基不均匀沉降导致结构损伤和变形的。毗邻的建筑施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的。发现房屋存在严重的安全隐患的。因事故导致结构整体损伤或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进行房屋安全鉴定。
由于上海市不在地震带上，其发生有感地震的频率极低，但这并不意味着上海市可以不受地震的影响。教学楼抗震检测及加固，根据现场调查，厂房约建造于上个世纪90年代，龄期接近15000天，龄期修正系数取0.89。一般来说，正规的石材厂家和销售商都能出具专业的检测报告，消费者首先要选择质量可靠的产品。不同部位用材有别人造石材，是以不饱和聚酯树脂为黏结剂，配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料，以及适量的阻燃剂、染色剂等，经配料混合、瓷铸、振动压缩、挤压等方法成型、固化制成的。它是根据天然石材在实际使用中容易出现的问题研究出来的，在防潮、防酸、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步。当然，人造石材也有其缺点，纹理相对不够自然，所以多被用于更要求实用性的橱柜等以及厨房、洗手间等环境较恶劣的场所。