南京建筑物抗震检测鉴定机构名录

南京建筑物抗震检测鉴定机构名录，
问：特殊类装修工程，仅涉及消防设施变动的，但并没有结构专业，原建筑本身属于超限高层的（2000年以前的项目），是否还需要抗震办出具的超限审查意见？
答：在建设单位提供原建筑（含消防设计）的竣工图，原主体设计单位（或现设计单位）提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书，确保本次装修工程不涉及结构专业（未改动包括楼板在内的结构构件）的情况下，若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的，不需要再次超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。


根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定结果及处理通常包括五个等级：合格、需维修、需加固、需改变用途和需更新。
1.当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为合格。
2.当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。
3.加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：
（1）无地震作用时能正常使用；
（2）建筑虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到要求；
（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蚀等），抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用；
（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固。
4.当加固代价较大，需要全面加固时，一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑改成不引起次生灾害的仓库，将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋，将属于乙类设防的房屋改成丙类设防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施，以达到相应使用功能房屋的抗震要求。
5.当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋，需要采取应急措施。如在单层房屋内设防护支架，烟囱、水塔周围划为危险去，拆除装饰物、危险物及卸载等。

南京建筑物抗震检测鉴定，抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。现场采用酚酞试剂对厂房混凝土柱的混凝土碳化深度进行测试。参考国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015对龄期超过1000d，碳化深度大于6mm的回弹结果应进行龄期修正。厂房各测点倾斜测量值均未超出规范允许范围，现场检测过程中未见因地基基础原因引起上部结构构件的裂缝和变形，由此分析得出厂房的地基基础无严重静载缺陷。抗震鉴定受检建筑物范围：对各类建筑物，包括住宅、商业建筑、公共设施等进行抗震鉴定。上海市是我国的经济中心，一旦地震发生较大的破坏，会给国家的经济带来较大的影响，因此目前上海市的地震设防烈度为7度。现场采用酚酞试剂对厂房混凝土柱的混凝土碳化深度进行测试。地基基础的安全性等级评定根据地基变形、工业建筑现状进行评定。符合鉴定标准相应要求的房屋评为满足抗震鉴定要求，否则评为不满足抗震鉴定要求，需要采取措施。上部结构的安全性等级，应按结构整体性和承载功能两个项目评定。

二车间建筑平面L形，为地上一层钢筋混凝土柱排架结构，约竣工于2009年。二车间平面尺寸东西向长约78.10m，南北向宽约21.00m、12.00m，面积约为1370m2。二车间排架为单跨双坡屋面，在6-7轴处设置有施工缝。1-6轴屋面檐口标高为+11.50m，屋脊标高为+12.00m，女儿墙顶标高为12.70m。7-15轴屋面檐口标高为12.70m，屋脊标高为+13.55m，女儿墙顶标高为14.10m。牛腿面标高均为9.00m。屋面采用彩钢板。墙体采用240厚加气混凝土砌块。主体结构为地上一层钢筋混凝土柱排架结构，屋面采用钢梁，双坡屋面。1-6轴跨度均为12.00m，柱距为6.00m。7-15轴跨度均为21.00m，柱距为4.50m、6.00m、9.00m。混凝土下柱截面尺寸为400×600、400×900，混凝土上柱截面尺寸为400×400，混凝土抗风柱截面尺寸为400×500。屋面钢梁截面采用H（300~500）×160×6×8、H（500~900）×180×6×8的焊接H形钢。吊车梁截面采用H450×6×280×10×220×10、H750×8×400×16×250×16、H750×14×500×22×300×22等焊接H形钢。屋面支撑采用20带张紧装置的圆钢，刚性系杆采用102×2、133×3.5的圆钢管。柱间支撑采用角钢。屋面檩条采用C180×70×20×2.5的C型钢。屋面隅撑采用L50×4的角钢与屋面檩条连接。屋面钢梁、屋面檩条、屋面支撑、柱间支撑均采用Q235钢材。柱采用C30混凝土。基础采用桩基。

建筑物抗震检测鉴定机构名录，既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的有机结合，而不是各自为政。通过抗震鉴定，可以了解建筑物的抗震能力是否符合当地的抗震要求，为后续的加固提供依据。B类房屋需进行抗震措施和抗震验算两级并行鉴定后，进行综合评定。因委托方未提供厂房建筑、结构原设计施工图纸，现场采用激光测距仪、游标卡尺及钢卷尺对混凝土柱和屋架的截面尺寸进行抽样测量。烂尾楼建造安全性检测是非常必要的，这不仅是为了确保建筑的安全性，也是为了符合现行规范要求，避免潜在风险，确保续建工程的合法合规，并终提高经济效益和社会效益。抗震设防要求：确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级，包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》G023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。早期的抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范的方法进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。地基基础的安全性等级评定根据地基变形、工业建筑现状进行评定。考虑到厂房经多年使用后地基承载力有一定程度提高，在后续使用荷载无明显增加和地基稳定等条件下，地基基础承载力可基本满足要求。
抗震鉴定范围：对现有建筑进行抗震鉴定，包括建筑的主体结构、外墙、内墙、屋面等部分。建筑物抗震检测鉴定，房屋平面近似矩形，东西向总长约70.48m，南北向总长约16.89m，室内外高差0.75m。软瓷建筑环保装饰材料主要原材料采用泥土，生产过程不向大气中释放硫化物等有害物质。使用过程安全环保，检测结果表明其放射性和可溶性铅镉含量远远低于环境标志产品陶瓷砖的要求；TVOC和甲醛含量符合美国保卫绿色环境研究所编订的绿色建材标准。大部分装饰材料等都是难以被降解或重新利用的，长久以后，这些废旧材料会成为一种固体垃圾，变成新的环保公害。