问:特殊类装修工程,仅涉及消防设施变动的,但并没有结构专业,原建筑本身属于超限高层的(2000年以前的项目),是否还需要抗震办出具的超限审查意见?
答:在建设单位提供原建筑(含消防设计)的竣工图,原主体设计单位(或现设计单位)提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书,确保本次装修工程不涉及结构专业(未改动包括楼板在内的结构构件)的情况下,若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的,不需要再次超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。
在什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定?
一个就是在达到设计使用年限的时候。现在对于我们国家来说设计使用年限一般50年的居多,普通的住宅或者办公楼,一般是在66年以后建的,就是已经达到了设计使用年限的,这部分都是要进行房屋的结构安全鉴定的。再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有所提高的。未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是没有考虑的。还有就是抗震设防要求提高的,提高的主要就是学校医院还有幼儿园等,从原来的丙类建筑变成乙类建筑。拟进行结构改造,影响结构安全性和抗震性能的,改变使用用途使荷载增大的,抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的。这个主要就是结构改造引起的,很多这种拆改啊,或者使用功能改变啊这部分。主体结构出现明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的。地基不均匀沉降导致结构损伤和变形的。毗邻的建筑施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的。发现房屋存在严重的安全隐患的。因事故导致结构整体损伤或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进行房屋安全鉴定。
问:涉及超限高层、体型特别不规则的多层建筑、以及超出规范设计的建筑,哪些装修类工程需要抗震审查?
答:一般类装修工程,对于《实施办法》中规定需要补充提供房屋安全检测鉴定报告且鉴定报告结论认为结构抗震承载力或性能不足、需要进行结构加固的,应按特殊类装修工程流程报送。按特殊类装修工程报送的建筑,当荷载变化大于5%,或刚度变化大于10%,涉及超限高层、体型特别不规则的多层、以及超出规范设计的建筑,对于是否需要抗震审查无法把握时,建设单位可以在施工许可阶段前,通过联审平台“咨询服务-抗震咨询”模块上传相关材料,向行政主管部门进行线上咨询。
根据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》(建设部令第111号)以及《上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则》[沪建管(2014)954号》的相关规定,对于一般的超限高层(特别不规则多层也可参照),当房屋高度不超过规定,但建筑结构布置属于三项及其以上的一般不规则或一项及其以上的特别不规则高层建筑为规则性超限高层建筑。
抗震设防要求:确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级,包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。房屋抗震性能检测,加固可以提高建筑物的抗震性能,减少地震灾害对建筑物的破坏。不过,对于喜欢这种石头但不太热衷清洁的人,可选择已填充环氧树脂和水泥的石灰华材料。石灰华地板也可抛光或磨光,磨光处理会形成更不光滑的感观效果,抛光处理将提高光泽度。石灰华地板清洁.需特别注意清洁护理。这点是不容忽视的。作为一种石头,石灰华比其他的地板材料更耐磨,但护理不当它也很容易被损伤。用吸尘器或扫帚打扫地板将最大限度地减少沙砾和粉尘的堆积。人在地板上走动时这些沙砾会伤害地板。