新安大厦
新安大厦位于北京市西城区安德路83号，位于北二环核心区德胜科技园、金融街、中关村三大商圈交汇，距北二环德胜门桥仅100米，距地铁2号线积水潭站600米，步行6分钟，门前多路公交车，西侧京藏高速四通八达。
项目总建筑面积12000㎡，地上24层，地下2层。
采用国际流行的简约建筑风格，外墙为欧标现代玻璃幕墙设计，外观恢弘大气，公共区域高档石材铺装，楼宇自动化，智能建筑高效办公。
作为区域内稀缺的城市商务空间典范，为助力企业发展提供新活力。
新安大厦
物业类型：写字楼
租售形式：出租
地铁线路：地铁2号线积水潭站
城市城区：北京市 西城区
最新报价：写:10元、商:25元
物业位置：安德路83号
2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升
024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。
受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”
仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。
“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。
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