亚太大厦
亚太大厦地址位于北京朝阳区雅宝路8号，建国门立交桥北侧，雅宝路核心区，地处北京东二环商圈，毗邻北京地铁1号线和地铁2号线换乘站—建国门站。紧邻使馆区，西接东单、王府井商圈，地处北京市商业、文化的繁华地带，是城区各大交通线路的交汇点；地理位置优越，交通便利，门前有多条公交线路经过。
【免费服务】企业专线网络、保洁、空调、家具、茶饮、绿植、共享区、会议室使用、行政管家等
【特色】脚踩金库、风水极佳，24小时中央空调，独门独户，独立办公区，独立空调，全天专人保洁消毒，非常时期保证优质办公环境
建筑面积：47,022.4平米
净层高：2.4米
开发商：中银投资（集团）有限公司
电 梯：4部日立高速电梯，1部消防梯
空 调：两管制中央空调 可变风量系统
写字楼部分总层数：18层（地上15层，地下3层）
写字楼出租面积：12700.0平方米，总高度：58.10米
标准层面积：约1,051平方米（建筑面积）
使用率： 70%
停车位：共计114个
办公区交付标准：公共区域精装修，办公区毛坯交房
空调系统：两管制中央空调， 可变风量系统
电梯数量、品牌、梯速：客梯4部，货梯1部，日立品牌，1.75m/s；
2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升
024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。
受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”
仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。
“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。
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