天恒大厦
天恒大厦坐落于北京市东城区东直门立交桥东南角，是东二环边上写字楼及商铺的高端产品。天恒大厦总占地3693平方米，总建筑面积42925平方米，地上22层，地下4层.该大厦配置了5A级信息智能、综合布线系统、楼宇自控系统、保安监视及巡更系统。楼宇配备了11部电梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。 天恒大厦独有双核心筒设计，具有独立冠名权，充分享有独立办公的尊容。
总建筑面积：57400㎡
楼层总数：地下4层，地上22层
标准层面积：2300㎡
楼层净高：净高2.7米、8米短进深
电梯数量：11部日立电梯
空 调：中央空调
网 络：电信，联通
交付标准：遗留装修
车位数量：地上88个，地下228个
车位费：500-1500元/月
开发商名称：北京万亨房地产开发有限公司
物业管理公司：嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司
2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升
024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。
受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”
仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。
“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。
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