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新保利大厦写字楼物业信息网

更新：2025-01-14 12:00 IP：119.57.161.11 浏览：1次

新保利大厦

新保利大厦由中国保利集团公司及其所属保利地产开发的新保利大厦，位于北京东二环路东四十条桥西南侧，占地面积约2公顷。新保利大厦集高档写字楼、博物馆及商业娱乐设施于一体，建成后将成为北京又一处地标性建筑。以抢救圆明园国宝而闻名海内外的保利艺术博物馆，将移至大厦中庭悬浮体内，继续集中展示保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬祖国悠久的历史与灿烂的文化。在高档写字楼中兴建博物馆，这在国内尚属首次，在世界范围内也是极为罕见的。

行政区域：东城区

所属商圈：东二环

大厦位置：二环以内

大厦地址：东城区东四十条西南角，朝阳西北大街1号 (邮编:100010)

建筑面积：101953.67平米

楼层总数：地上29层，地下4层

净层高：2.8米

物业公司：第一太平戴维斯

设计单位：美国SOM设计公司

销售许可证：京房售证字(2006)236号

X京房权证市涉外字第000221号

入住时间：2006-10-1

开盘时间：0001-1-1

电梯：26部德国原装进口蒂森电梯

网络：网通、电信、铁通

空调：中央空调

车位：约车位500个

装修标准：公共部分精装

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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